Необходимость согласования с председателем ТСЖ и жильцами при сдаче нежилого помещения в аренду
Вопрос №4259795
из г. Ростов-на-Дону
опубликован 25.06.2014, 23:17
опубликован 25.06.2014, 23:17
Я собственник нежилого помещения в мноквартирном доме, у нас ТСЖ. Недавно по договору аренды мы сдали нежилое помещение под магазин-продажа пива, без посиделок, купил-ушел, однако председатель ТСЖ заявила что мы не согласовали с ней этот вопрос и не спросили разрешения жильцов на общем собрании, получается чтоб сдать в аренду свою собственность, я должна спрашивать разрешение?
Читать ответы (3)
Лучший ответ
Рекомендуется
Никаких разрешений у ТСЖ вы получать не обязаны, т.к. это ваша собственность, но соблюдать нормы СанПин и т.п. - да
26.06.2014, 06:59
Задать вопрос юристу
3 юристa дали 3 ответa на вопрос
Средний стаж юристов: 15 лет
Первый ответ получен через 7 минут
необходимо знать вид разрешенного использования помещения. сейчас пишут прям в свидетельстве о праве собственности - нежилое под комерцию. специальной статьи регулирующей такой момент нет. вы не должны препятствовать ТСЖ пользоваться жилыми помещениями по прямому назначению, то есть жить. не шуметь не загораживать вход и т.д. решение ТСЖ о разрешении торговать просто вас подстрахует при возникновении споров, но оно не обязательное.
25.06.2014, 23:25
Законодательно ни где не прописано про разрешение, если есть в уставе, то устав нужно соблюдать.
26.06.2014, 00:38
Юристы ОнЛайн: 11 из 47 456 Поиск Регистрация
PRO
PRO
Адвокат, стаж 9 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Пряник К.В.
5
780
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Усольцев В.Н.
4.9
14 812
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Краснодар
Разумовская С.Д.
4.9
3 064
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 14 лет онлайн
г.Москва
Строков В.А.
4.8
1 860
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Троицк
Михайлов А. Л.
5
64
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 42 лет онлайн
г.Саратов
Логак Б.М.
2
20 929
отзывов
Спросить
Похожие вопросы
Возможность сдачи помещения в аренду для продажи пива без согласования других собственников в торговом центре
Согласно ст.615 ГК РФ в случае сдачи нами части помещений в субаренду, мы должны получить на это разрешение от арендатора.
Договор аренды или найма - сдача помещения в аренду или найм от физического лица собственника
Возможность закрытия магазина или ограничения продажи товаров на первом этаже нежилого помещения
Ответственность за нарушение закона о тишине - собственник нежилого помещения или арендатор?
Может ли ИП сдать помещение в аренду, заключив безвозмездный договор с собственником?
Проблема - Отказ хозяина нежилого помещения заключить договор аренды общедомового подъезда ТСЖ\nПредложенное решение
Столкновение интересов - ИП-магазин и ТСЖ по поводу наружной рекламы на общедолевой собственности
Незаконное использование жилого помещения для открытия магазина - как защитить законные права собственников
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут