Как защитить права наследования в сложной ситуации с квартирой

Прошу помогите советом. Ситуация моя на мой взгляд сложная. Как я рассказывала, мой отец умер 5 лет назад, оставив приватез. Квартиру, в кот. до недавнего времени проживала его мать-моя бабка. Я пропустила срок ступления в наследство по очень уваж. Причине. Поэтому вступаю через суд. Заседание суда состоится 12 марта. Это спор долей квартиры с моей бабкой. Но 2 недели назад моя баб-ка умерла. У нее остался сын-мой дядя, кот.тоже имеет право наследования. Дядя там не прописан, но живет в этой квартире. Квартиру, в кот. он прописан нах. на ВДНХ и он ее как уже 8 лет сдает. Человек он пожилой и сильно пьющий. Даже одно время бомжевал. Так вот, женщина кот. снимает его квартиру иногородняя из Нижнего Новгорода, работает юристом. Прописку имеет временную. Вообщем она пытается сейчас всеми правдами и неправдами завладеть этой квартирой. Приезжает к нему со спиртными напитками, уговаривает на продажу или на фиктивный брак. Это мне рассказали соседи. Я должна на основании свидетельства о смерти бабушки выписать ее из кватиры, таким образом она будет опечатана до выяснения наличия наследников. Но эта жиличка не намерена пускать его в квартиру, в кот. он прописан. Я не хочу делать из него бомжа. Других наследников нет. Дядя не женат и детей не имеет. Какие законные действия я могу предринять, чтобы не случилось беды, такой как несч. Случай или подписания им документов на его квартиру. Я пыталась с ней поговорить, но она мне угрожает, и разговаривать не желает. Говорит, что добьется чего хочет. В наследство по праву представления не вступала, боясь выписать умершую бабушку. Я буду рада за ваш ответ. ? Спасибо. Инна.