Как разрешить спор о подведении водоснабжения и канализации в долевой собственности на земельный участок?

Для этого необходимо установить сервитут.

Согласно ч.1 ст. 274 ГК РФ собственник недвижимого имущества (земельного участка, другой недвижимости) вправе требовать от собственника соседнего земельного участка, а в необходимых случаях и от собственника другого земельного участка (соседнего участка) предоставления права ограниченного пользования соседним участком (сервитута).

Сервитут может устанавливаться для обеспечения прохода и проезда через соседний земельный участок, прокладки и эксплуатации линий электропередачи, связи и трубопроводов, обеспечения водоснабжения и мелиорации, а также других нужд собственника недвижимого имущества, которые не могут быть обеспечены без установления сервитута.

Для установления сервитута необходимо два условия:

1) Водоснабжение и канализация Вам необходима, поскольку отсутствует в Вашей квартире;

2) Данные коммуникации Вы не можете провести через свой земельный участок.

Если во дворе или на улице есть колонка и (или) туалет, то суд может и отказать Вам в установлении сервитута. Вам надо будет доказывать необходимость использования таких коммуникаций.

Если будет установлено, что их можно будет провести через Ваш земельный участок, то суд откажет Вам в иске, даже если их путь будет во много раз длиннее, чем через земельный участок Вашего соседа.