Как лишить супруга права собственности на ипотечную квартиру при разводе?

Обращайтесь в суд с иском о разделе долей на основании СК РФ:

Статья 39. Определение долей при разделе общего имущества супругов

1. При разделе общего имущества супругов и определении долей в этом имуществе доли супругов признаются равными, если иное не предусмотрено договором между супругами.

2. Суд вправе отступить от начала равенства долей супругов в их общем имуществе исходя из интересов несовершеннолетних детей и (или) исходя из заслуживающего внимания интереса одного из супругов, в частности, в случаях, если другой супруг не получал доходов по неуважительным причинам или расходовал общее имущество супругов в ущерб интересам семьи.

3. Общие долги супругов при разделе общего имущества супругов распределяются между супругами пропорционально присужденным им долям.

Пробуйте на основании п. 4 ст. 38 Семейного кодекса РФ признать за собой всю квартиру: "Суд может признать имущество, нажитое каждым из супругов в период их раздельного проживания при прекращении семейных отношений, собственностью каждого из них".

Но от кредитного договора ничего не зависит - созаёмщик, Ваш бывший супруг, не убежит от банка.

Маргарита Юрьевна, мне в вашем вопросе вот что не понятно.

Вы пишите: "Приобрели квартиру по ипотеке совместно с супругом"

А потом: "ежемесячные платежи по ипотеке осуществляю тоже я (до и после расторжения брака)"

Так когда вы приобрели квартиру? До брака? Или в браке?

Вам в судебном порядке необходимо признавать эту квартиру личным имуществом. Такая возможность предусмотрена

п.4 ст. 38 СК РФ

4. Суд может признать имущество, нажитое каждым из супругов в период их раздельного проживания при прекращении семейных отношений, собственностью каждого из них.

Вам в суде необходимо будет доказать, что в период оплаты по ипотечному кредиту, семейные отношения были прекращены и вы проживали раздельно.

Я считаю, что у вас вполне может получиться признать за собой право на всю квартиру. Для этого нужно:

1) расторгнуть брак в суде. определить момент прекращения брачных отношений (как вы указываете 12 лет назад), Если такое судебное решение вступит в силу, то оно будет влиять на следующие шаги. Я бы начал такую процедуру до раздела имущества.

2) Начать раздел квартиры. В процессе настаивать на том, что, несмотря на совместное приобретение квартиры (как вы указали в вопросе), сама покупка была совершена в период когда семьи уже не было, а участие супруга в договоре было вызвано требованиями банка (поскольку брак не расторгнут). Доказывать источники происхождения средств на первый взнос и текущие платежи (если момент прекращения брачных отношений будет установлен решением о расторжении брака то доказывать происхождение средств будет значительно легче). Это будет непросто, но, если сможете представить такие доказательства, то суд признает квартиру вашей собственностью.

Отвечая на вопрос я исхожу из того, что ваш супруг не только созаемщик, а еще и собственник 1/2 в квартире. Если он только созаемщик и в вашем договоре купли-продажи указано, что квартира оформлена только на вас, то может оказаться что у него и прав никаких нет на квартиру. тут надо смотреть документы.

в любом случае степень вашего участия в платежах за квартиру будет явно больше чем у супруга. Остаток по кредиту Вы, как я понимаю, согласны выплатить самостоятельно. Этот довод будет иметь значение.