Покупка половины не приватизированного участка - как оформить сделку и избежать проблем с налогами

Ничего не покупайте - неприватизируемый участок не является предметом договора.

Ст. 8.1 ГК РФ указывает: "Права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают, изменяются и прекращаются с момента внесения соответствующей записи в государственный реестр, если иное не установлено законом."

Ждите оформления участка в Росреестре.

Предварительный договор на участок, который еще не находится в собственности нельзя, соответственно и отдавать деньги тоже.

Трехстороннее соглашение заключите нельзя СНТ не участник предполагаемой сделки Предварительный договор должен отвечать требованиям ст 429 ГК

Если будет сбой в приватизации и она не состоится или что то не сложится, вы потеряете все деньги все деньги или по решению суда будет получать от предполгаемого продавца по пять копеек в месяц сего пенсии или зарплаты

Продажа возможна и реальна только после полного оформления участка в собственность

Екатерина Александровна, добрый вечер!

Покупать неприватизированный участок рискованно, можно остаться и без участка и без денег (это Вы понимаете, как видно из вопроса).

Вы правильно мыслите, желая заключить предварительный договор купли-продажи участка, только в этом случае назовите его преддоговорное соглашение.

1. В соглашении можете прописать срок заключения основного договора - отлагательное условие: после оформления продавцом права собственности, но не более чем 1 год с момента заключения соглашения

2. Всю сумму отдавать не надо, заплатите задаток (именно задаток, а не аванс) в процентном соотношении (например 10% от суммы участка). Если продавец нарушит свои обязательства, то задаток возвращается в двойном размере

3. Укажите, что расходы по оформлению права собственности в порядке приватизации отнесены на продавца

4. Также напишите, что продавец в случае незаключения основного договора в течение 1 года возмещают покупателю все понесенные убытки, в т.ч. упущенную выгоду.

Налог с имущества при продаже, находящегося в собственности менее 3 лет, уплачивается в размере 13% на сумму, превышающую 1 млн.рублей.