Или сначала можно сделать дарственную по имеющемуся документу, а потом уже всё переоформлять?

Вопрос №427478 из г. Санкт-Петербург
опубликован 06.03.2007, 16:52

У меня 2 вопроса: 1. В 2006 году была приобретена комната по дарению в коммунальной квартире - НЕ у родственников. Т.е. Юридически сделка - ДАРЕНИЕ. Нужно ли мне платить налог на дарение? Или он был отменен? 2. Хочу переоформить на себя дачный участок с домом, - его нынешняя владелица - моя тетя, с которой не состою в родственных отношениях. На дачный участок есть документ, который называется "свидетельство на право собственности на землю", дата документа 19,03,96 г. Подскажите, пожалуйста, как мне действовать, хотя бы в общих чертах? Нужно ли сначала переоформлять участок (ведь в оформлении садовоогородческих учатков были какие-то изменения), а потом уже делать дарственную? Или сначала можно сделать дарственную по имеющемуся документу, а потом уже всё переоформлять? С надеждой на помощь, Ольга.

Читать ответы (1)

Лучший ответ

Рекомендуется

Ильина Елена Вадимовна

Адвокат Санкт-Петербург, стаж 35 лет

5.0 2238 отзывов

Уважаемая Ольга! Если Вы-резидент РФ по уплате налогов (ст.11 НК РФ), то ставка налога на дарение комнаты составит для Вас 13% от стоимости комнаты по данным ПИБа, поскольку нет близкого родства с дарителем (п.18.1 ст.217 НК РФ). Названного Вами документа недостаточно для осуществления сделки с дачным участком и домом. По участку нужна кадастровая съёмка с межеванием границ с соседями и нормативной ценой земли, а в отношении дачного дома собственнику нужно заполнить декларацию в рамках "дачной амнистии", а затем зарегистрировать право собственности на постройки и землю в филиале Управления ФРС по месту нахождения земли с получением св-ва о государственной регистрации прав собственности и только после этого можно осуществлять сделку по отчуждению по выбору сторон (дарение,купля-продажа, рента).

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59

Или сначала можно сделать дарственную по имеющемуся документу, а потом уже всё переоформлять?

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Налоговый кодекс Российской Федерации часть 1 ((ред. от 11.02.2026))

Налоговый кодекс Российской Федерации часть 2 ((с изм. и доп., вступ. в силу с 01.04.2026))

Похожие вопросы