Правомерность получения однокомнатной квартиры без лоджии в многоквартирном доме под снос - анализ собственности и плана из выписки с БТИ

правомерно: по рпавилам вам должны предоставить благоустроенное жилое помещение, в том же населенном пункте;

лоджия является вспомогательным помещением и не учитывается при выделении жилья;

коммунальные услуги за нее не должны были брать, т.к. там не установлено отопление, и для жилья ее использоваться нельзя;

в вашем случае вам действительно улучшают жилищные условия - вы жили в коммуналке, а будете иметь отдельную квартиру..