Как оформить продажу дома в долевой собственности и избежать угрозы судебного разбирательства?
Вопрос №4282086
из г. Ступино
опубликован 29.06.2014, 06:57
опубликован 29.06.2014, 06:57
Я хочу продать дом в долевой собственности с сестрой, а она кричит что в суд подаст. Могу ли я оформить в виде дарственной на новых жильцов?
Читать ответы (3)
Лучший ответ
Рекомендуется
Валентина Анатольевна, Вы должны сначала уведомить сестру о продаже Вашей доли, если она откажется или в срок, указанный в уведомлении, не ответит, Вы имеете право продать долю третьим лицам (ст.250 ГК РФ).
29.06.2014, 07:03
Оценка автора вопроса:
Вы мне очень помогли, спасибо!
3 юристa дали 3 ответa на вопрос
Средний стаж юристов: 23 годa
Первый ответ получен через 5 минут
Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:
Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)
Для продажи своей доли в праве на дом и участок, Вам не требуется согласие сестры. И она не может запретить Вам продажу даже обратившись в суд. Вы лишь должны уведомить ее о продаже и предложить купить долю ей. Если не купить в течение 1 месяца, можете продавать любому желающему купить долю. Но не дешевле, чем предлагали ей.
Заключать мнимый договор дарения с посторонними лицами, я Вам настоятельно не советую.
29.06.2014, 07:15
Доброе время суток! Вы имеете полное право как продать свою долю так и оформить её в виде дарственной. В суд Ваша сестра имеет право обратиться в обоих из этих случаях. НО, что касается Вас: вернуть в случае чего имущество, переданное по сделке купле-продаже намного легче, нежели по договору дарения. И в случае обращения Вашей сестры в суд по договору к-п у нее не так много шансов его выиграть, я бы сказала их практически нет: Вы собственник- захотели продать, продали. Я бы советовала придерживаться первого варианта.
29.06.2014, 07:18
Юристы ОнЛайн: 10 из 47 462 Поиск Регистрация
PRO
PRO
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Тула
Кочетков А.В.
5
47 474
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 6 лет онлайн
г.Краснодар
Грачёв Г.В.
5
3 873
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Владикавказ
Абаева М.Н.
5
24 519
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 7 лет онлайн
г.Чебоксары
Дивлекеев Н.С.
4.7
1 433
отзывa
Спросить
Адвокат, стаж 10 лет онлайн
г.Екатеринбург
Шестаков О.И.
5
160
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Ставрополь
Ковалев Ю.С.
5
8
отзывов
Спросить
Похожие вопросы
Продажа доли в доме совладельцу - как найти решение при отсутствии согласия на продажу?
Как продать дачу, если отец против и угрожает судебным иском?
Участок долевой, поэтому по дарственной мне его в собственность передать не могут.
Долевая собственность частного дома - возможность разблокировки и вопрос налогообложения при продаже
Продажа недвижимости в долевой собственности, несмотря на просроченный паспорт собственника - возможности и ограничения
Согласие соседей для продажи доли в комнате в коммунальной квартире - обязательно или только с сестрой?
Как оформить дом на двух детей после продажи старого дома для защиты их правового статуса в суде?
Вопрос - Можно ли продать дом, находящийся на земле, не оформляя аренду?
Как получить уведомление на строительство нового дома на земельном участке с незарегистрированным старым жилым домом
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут