Как поступить, если покупатель не выплачивает задолженность по квартире в ТСЖ?

Договоренность была на словах. Такое договор не будет законным.

Что делать? Либо - платить, либо - ждать суда.

Всего доброго.

статья 154. Структура платы за жилое помещение и коммунальные услуги

[Жилищный кодекс РФ] [Статья 154]

1. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя:

1) плату за пользование жилым помещением (плата за наем);

2) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме. Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда;

3) плату за коммунальные услуги.

2. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме;

2) взнос на капитальный ремонт;

3) плату за коммунальные услуги.

3. Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

4. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

Постановление Правительства РФ от 6 мая 2011 г. N 354 "О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов" (с изменениями и дополнениями)

+ Правила предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов

Изменения, которые вносятся в акты Правительства Российской Федерации по вопросам предоставления коммунальных услуг

Постановление Правительства РФ от 6 мая 2011 г. N 354

"О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов"

Ничего не платите, не отвечайте на провокацию.

Согласно ст. 28 ГПК РФ иск подаётся по месту жительства ответчика (Вас).

Информацию о новом жилье не давайте и все.

На Вас еже даже в суд не подали. Может быть и не подадут. Может быть подадут через какое то время и пройдет срок давности (ст. 196 ГК РФ). Не платите добровольно по крайней мере до того момента как иск не будет подан в суд.

Уважаемая Александра !

Если Вы согласны с указанной Вами задолженностью в бывшей своей квартире, то Вы вправе оплатить ее лучше в досудебном порядке.

Если Вы сомневаетесь в расчете этой задолженностью, то Вы вправе потребовать от ТСЖ подробный расчет задолженности за спорный период.

Что касается устной договоренности с покупателем указанной квартиры по поводу погашения именно за Вас задолженности, то к сожалению на основании этого Вы не сможете перевести этот свой долг на покупателя квартиры без его согласия, так как согласно статьи 155 Жилищного кодекса РФ (далее ЖК РФ) обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса.

Знать свои права и обязанности, это хорошо. Но ещё лучше уметь пользоваться ими на практике с ПОЛЬЗОЙ для себя, а не наоборот. В этом может Вам помочь уже юрист, если Вы ему сообщите ПОЛНУЮ информацию по своему юридическому вопросу или о своей проблеме.

Удачи Вам.

От количества повторов заданного вопроса ответ на него не изменится.

Ответы Вам были даны неоднократно.

Всего доброго.