Купил квартиру с братом, но остался лишь с долей в одну четверть - кто правильно получит вычеты?

Вопрос №4285617 из г. Челябинск
опубликован 29.06.2014, 19:55

Question

Купили квартиру-с братом внесли по 650.000. но по субсидии брат, его жена и маленький ребенок стали владельцами квартиры, в итоге у каждого из нас по 1/4 доли. То есть я наличными выплатил 650 тыс. руб., а брат за минусом необлагаемой налогом субсидии в 250 тыс внес наличкой только 400 тыс. руб. По правилу, я согласно внесенной мной сумме имею право на получение с внесенной суммы-84500 р. а по долевой собственности получаю только с 1/4 доли - с 325 тыс. (то есть вместо 84 тыс. получаю всего 42 тыс.) половину перечислений с внесенной мной суммы получает брат (я внес наличкой бОльшую сумму!). Брат не соглашается вернуть мне остатки моих выплат. Прав ли он, получая в итоге вычет с суммы в 725 тыс. (со своей суммы 400 тыс+с моей с 325 тыс.)?

Антюхин Алексей Владимирович · Accepted Answer

Размер вычета может быть равен сумме фактически произведенных вами расходов на приобретение, строительство недвижимости, на закупку строительных материалов, на оплату работ или услуг по строительству, на оплату подключения к сетям электро-, водо-, газоснабжения и канализации. Получить вычеты можно в налоговой инспекции по месту жительства или по месту работы, в таком случае работодатель не будет удерживать с вашей зарплаты НДФЛ. Согласно Письма Минфина России от 26.03.2014 N 03-04-07/13348 можно получить у нескольких работодателей одновременно независимо от даты возникновения права на вычеты. При приобретении земельного участка для жилищного строительства, вычет можно получить только после того, как будет построен дом и получено свидетельство о праве собственности на него (пп. 2 п. 3 ст. 220 НК РФ). Документы для получения вычета: паспорт, свидетельство о праве собственности, договор, справка о ваших доходах по форме 2-НДФЛ, налоговую декларацию по форме 3-НДФЛ по окончании года.

Купил квартиру с братом, но остался лишь с долей в одну четверть - кто правильно получит вычеты?

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Налоговый кодекс Российской Федерации часть 2 ((с изм. и доп., вступ. в силу с 01.04.2026))

Похожие вопросы

Оспаривание налогового вычета - Как разделить сумму налогового вычета между собственниками квартиры?

Имущественные вычеты и долевая собственность при покупке квартиры - равные суммы вычета и возврат с доли ребенка

Спор о доле в квартире - Насколько законны требования разведенной жены?

Могу ли я в данный момент получить налоговый вычет и на какую сумму?

Расчет имущественного вычета для совладельцев квартиры стоимостью 2 млн. рублей

Можно ли дополучить вычет за приобретение участка и строительство жилого помещения после получения частичного вычета

Какой размер имущественного вычета при приобретении квартиры составит между супругами и как поступить при максимальном

Возможность повторно оформить имущественный вычет на покупку квартиры на ребенка

Налоговый вычет и уплата налога при продаже квартиры наследниками в равных долях

Как правильно поступить для получения налогового вычета на строительство квартиры и погашения процентов по ипотеке?

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59