Продажа доли в трехкомнатной квартире - возможно ли получить справедливую цену?

Вопрос №4289362 из г. Москва
опубликован 30.06.2014, 12:49

Владею долей 1/2 в трехкоматной квартире (ориентировочная стоимость на рынке 11 000 000 млн руб (г Москва). Сестра владеет второй частью. Размен и продажа всей квариры ее не устраивает, поэтому предлагаю её выкупить мою долю. Наткнулась в интернете на статью, что если доля выкупается владельцем с целью получения в собственность всей квартиры, то в этом случае стоимость доли практически равна рыночной. Сестра предлагает сумму в 4 500 000, реально ли вообще в данном случае продать ей долю за 5 500 000 (относительно общей рыночной стоимости?

Читать ответы (2)

Лучший ответ

Рекомендуется

Соколов Дмитрий Геннадиевич

Юрист Москва, стаж 20 лет

4.7 44341 отзыв

При продаже доли в праве общей собственности постороннему лицу остальные участники долевой собственности имеют преимущественное право покупки продаваемой доли по цене, за которую она продается, и на прочих равных условиях. Продавец доли обязан известить в письменной форме остальных участников долевой собственности о намерении продать свою долю постороннему лицу с указанием цены и других условий, на которых продает ее. Если остальные участники долевой собственности откажутся от покупки или не приобретут продаваемую долю в праве собственности на недвижимое имущество в течение месяца, а в праве собственности на движимое имущество в течение десяти дней со дня извещения, продавец вправе продать свою долю любому лицу. При продаже доли с нарушением преимущественного права покупки любой другой участник долевой собственности имеет право в течение трех месяцев требовать в судебном порядке перевода на него прав и обязанностей покупателя. Уступка преимущественного права покупки доли не допускается. Эти правила применяются также при отчуждении доли по договору мены. (ст.ст. 246, 250 ГК РФ)

30.06.2014, 12:58

Задать вопрос юристу

2 юристa дали 2 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 19 лет
Первый ответ получен через 5 минут

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Статья 246. Распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности

Статья 250. Преимущественное право покупки

Антюхин Алексей Владимирович

Юрист из города Новосибирск, стаж 19 лет

4.6 136098 отзывов

Ольга Ивановна, не имеет значения кому вы продаете долю, но продать вы ее можете по той цене которая вас устроить хоть за 10 млн продавайте, если найдете покупателя.

30.06.2014, 12:54

Спросить юриста