Застройщик не выполнил условие договора и не получил акт о вводе в эксплуатацию дома - права и действия дольщиков

Вопрос №4291202 из г. Ярославль
опубликован 30.06.2014, 15:46

Дом построен и сдан строительной комиссии в феврале 2014 г.

У застройщика долги перед городом за тех. присоединения. Поэтому департамент архитектуры не выдает акт о вводе в эксплуатацию.

Из договора долевого участия:

5.1. Датой окончания строительства считается дата выдачи разрешения на ввод Объекта недвижимости в эксплуатацию. Застройщик обязуется получить разрешение на ввод в эксплуатацию Объекта недвижимости во 2 квартале 2014 года и передать квартиру участнику долевого строительства в порядке и сроки, установленные настоящим Договором.

5.2. Передача Объекта долевого строительства Участнику долевого строительства осущесвляется по акту приема-передачи не позднее 3 (трех) месяцев с момента получения Застройщиком разрешения на ввод Объекта недвижимости в эксплуатацию.

2 ой квартал закончится сегодня. В департаменте архитектуры подтвердили, что акт они не выдавали т.к. не оплачены долги.

Вопрос: Как расценивать п. 5.1? Они его нарушили? И кто может их привлечь? Икакие есть права у дольщиков по отношению к этому пункту?

Читать ответы (1)

Лучший ответ

Рекомендуется

Каменщикова Татьяна Валентиновна

Адвокат Ярославль, стаж 13 лет

4.8 2163 отзывa

За несвоевременную передачу жилого помещения, вы имеете право по закону о защите прав потребителей взыскать с застройщика неустойку, штрафные санкции, моральный ущерб и убытки.

П.5.1 можно считать, что в настоящее время застройщик не выполнил своих обязательств перед муниципалитетом и это его ответственность перед вами.

30.06.2014, 17:51

Задать вопрос юристу

1 юрист дали 1 ответ на вопрос

Средний стаж юристов: 13 лет
Первый ответ получен через 2 часа

Консультация по Вашему вопросу

8 800 505-91-11

звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России

Юристы ОнЛайн: 38 из 47 454 Поиск Регистрация

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59