Как оформить право собственности на торговое помещение в торговом комплексе?

Хочу приобрести торговое помещение 9 кв м \ларек в цокольном этаже торгового комплекса\,оборудованное дверью и окном с ролставней, а также электропроводкой. Помещение продается подрядчиком, который строил все подобные ларьки в этом комплексе\Арендодатель рынок\.Ларьки стационарные. Подскажите Пожалуйста: для того, чтобы в дальнейшем подтвердить мое право собственности на это помещение достаточно ли оформить с подрядчиком договор подряда на строительство на мое имя или еще необходим договор купли-продажи./продавец говорит, что достаточно договора подряда\ ?Необходимо ли подтверждать право собственности записью в Едином госреестре прав на недвижимое имущество и является ли этот ларек таковым. ?Нужно ли прибегать к услуге нотариуса при оформлении купли-продажи? Заранее весьма благодарен за ответ. С наилучшими пожеланиями. Александр г Ростов.