Можем ли мы проживать всей семьей в 1/3 доли 4-комнатной квартиры, если один из дольщиков против, и кто прописан в ней?

Вопрос №4297625 из г. Великий Новгород
опубликован 01.07.2014, 11:22

1/3 доля в 4 комнатной квартире у моего 4 летнего сына, можем ли мы проживать там всей семьёй, если один из дольщиков против, прописаны в ней я и сын, жена и дочь (2 года) не прописаны.

Читать ответы (1)

Лучший ответ

Рекомендуется

Ефимов Валерий Павлович

Юрист Москва, стаж 26 лет

4.7 518 отзывов

Собственник комнаты в соответствии со ст.209 ГК РФ вправе по своему усмотрению пользоваться, владеть и распоряжаться принадлежащей ему комнатой. В том числе он вправе прописывать в ней членов своей семьи.

Постановление Правительства Москвы от 31.10.2006 № 859-ПП обязывало регистрирующие органы требовать согласие соседей по коммунальной квартире на вселение собственником в принадлежащее ему помещение членов семьи.

Однако Верховный Суд РФ признал соответствующую норму Постановления незаконной и отменил ее (Определение Верховного Суда РФ от 10.10.2007 №5-Г07-76).

Как указал Суд в своем Определении, частью 5 ст. 42 Жилищного кодекса РФ для собственников комнат в коммунальной квартире установлен исчерпывающий перечень ограничений права собственности.

Такого ограничения права собственности, как наличие согласия собственников всех жилых комнат в коммунальной квартире на вселение собственником в принадлежащую ему комнату членов своей семьи, законодательством не предусмотрено. 10.01.2010 15:57:00, Бутя

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59

Можем ли мы проживать всей семьей в 1/3 доли 4-комнатной квартиры, если один из дольщиков против, и кто прописан в ней?

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Жилищный кодекс Российской Федерации (ред. от 20.02.2026)

Похожие вопросы