Но вместе с тем человек исправно платил арендную плату за аренду помещения и земли с 1997 года.

Арендатор прав и по юридическим основаниям, но скорее всего, свою правоту придется доказывать в суде. При этом нужно применить следующие аргументы:

Во-первых, в силу ст. 617 ГК РФ переход права собственности на сданное в аренду имущество к другому лицу сам по себе не является основанием для расторжения и изменения в условия договора аренды, заключенного прежним собственником с арендатором (за исключением изменения в договоре сведений об арендодателе).

Во-вторых, отсутствие в договоре аренды выкупной цены не является основанием для расторжения или признания такого договора недействительным. Согласно п.2 ст. 624 ГК РФ если условие о выкупе объекта аренды в договоре изначально не предусматривалось, то стороны могут закрепить его в дополнительном соглашении к договору. При этом стороны вправе договориться о зачете ранее выплаченной арендной платы в выкупную цену.

С уважением,