Как переоформить квартиру на себя через дарение - список необходимых документов и особенности процесса.

Вопрос №4301688 из г. Санкт-Петербург
опубликован 01.07.2014, 18:11

Question

Собираемся переоформлять квартиру. Сейчас она в собственности моего брата. Переоформлять будем на меня. Через дарение. Вопрос: какие нужны для этого документы? Дайте пожалуйста полный список всех документов, которые надо собрать, я знаю, что нужен само собой правоустанавливающий документ на собственность, выписка из ЕГРП, и паспорт на квартиру, только я не знаю, сейчас же их два бывает, кадастровый и технический, какой нужен? Раньше в ПИБ (БТИ) нужно было обращаться, а сейчас кадастровый паспорт там не выдают... Заниматься сбором документов буду я, доверенность уже оформили.

Музыкантов Петр Владимирович · Accepted Answer

В собственности моего брата. Переоформлять будем на меня. Через дарение. Вопрос: какие нужны для этого документы?

Согласно ст. 572 ГК РФ подлежит обязательной регистрации в органах по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Без такой регистрации договор дарения квартиры недействителен.

В договоре должны быть указаны:

Предмет договора (данные о квартире: адрес, площадь, количество комнат, инвентарный номер);

стороны (паспортные данные дарителя и одаряемого).

Обязательно наличие согласия всех проживающих (зарегистрированных) в квартире лиц и сособственников.Если дарение совершается по доверенности, то в ней должны быть указаны предмет дарения и одаряемый. Иначе доверенность признается ничтожной.Дарение является безвозмездной сделкой, то есть даритель дарит квартиру, а в взамен не получает ничего. Нельзя предусмотреть в договоре дарения, что квартира дарится в обмен на что-либо или подарок обязывает одаряемого совершить в пользу дарителя какие-либо действия.

Договор дарения оформляется через регистрационную палату. Оформление такого договора между близкими родственниками не облагается гос пошлиной. Для оформления договора купли-продажи, дарения, мены необходимо получить следующие документы:

- технический паспорт на квартиру (домовладение) — заказывается в БТИ, срок действия — 1 год

- техническая справка БТИ, срок действия — 10 дней

-справка об отсутствии ареста, заказывается в Федеральной регистрационной службе (если документы старые в палате не регистрировались тогда БТИ) - действительна 10 дней

-справка налоговой инспекции об отсутствии задолженности по платежам

-справка ЖЭУ о составе семьи или домовая книга

-согласие органов опеки и попечительства (при наличии несовершеннолетних детей)

-согласие супруга на отчуждение имущества

-согласие совладельцев (при долевой собственности)

-выписка из ЕГРП — заказывается в Федеральной регистрационной службе, действительна 1 день

-кадастровый план земельного участка (выписка из государственного земельного кадастра) — для домовладений

Оформление договора дарения между братом не облагается гос пошлиной.

Проворова Анна Юрьевна · Answer

Федеральный закон
"О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним"
от 21.07.1997 N 122-ФЗ

(принят ГД ФС РФ 17.06.1997)
(действующая редакция от 23.06.2014)

Нужен кадастровый паспорт, договор дарения и св-во о праве.

Стрикун Галина Владимировна · Answer

Вот что нужно в СПБ!!!

1. Правоустанавливающий  документ  на квартиру  (договор  приватизации, купли-продажи, дарения, мены, справка ЖСК, свидетельство о праве на наследство, договор о долевом участии в     строительстве     жилого     дома), зарегистрированный    в    Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Санкт-Петербургу (Управлении     Федеральной регистрационной службы  по  Санкт-Петербургу  и Ленинградской области)  или Проектно-Инвентаризационном Бюро (ПИБ).
2. В Федеральной службе государственной регистрации, кадастра и картографии (Росреестре) - кадастровый паспорт на квартиру с кадастровой стоимостью.
3. Выписка  из   Единого   государственного   реестра   прав   на   недвижимость   и справка  о содержании   правоустанавливающих документов   выдаются   Управлением Федеральной службы  государственной регистрации, кадастра и картографии по Санкт-Петербургу (УФРС   по  Санкт-Петербургу и Ленинградской области).
4. Справка о регистрации по месту жительства (форма 9).
5. Если   жилая   площадь   была   приобретена   во   время   брака, необходимо   нотариально заверенное   согласие   супруга   (супруги)   на   отчуждение   квартиры   или   его  (ее)   личное присутствие с паспортом и свидетельством о браке.
6. Если покупатель состоит в зарегистрированном браке, то требуется нотариально заверенное согласие супруга (супруги) на приобретение квартиры или его (ее) личное присутствие с паспортом и свидетельством о браке.
7. Если собственником жилой площади является несовершеннолетний, нужно Разрешение органов опеки и попечительства соответствующего района на отчуждение жилого помещения, принадлежащего несовершеннолетнему владельцу.
8. Свидетельство о рождении несовершеннолетнего.
9. Присутствие продавцов и покупателей с паспортами (старше 14 лет). 
1

Таранушенко Светлана Григорьевна · Answer

Для регистрации права собственности одаряемого  нужно 2 экз. договора дарения, кадастровый паспорт на квартиру, квитанция об оплате госпошлины, согласие супруги дарителя, если квартира приобретена в браке (если сейчас брак расторгнут или вообще не был в браке, то нотариально удостоверенная справка о том, что в браке не состоит). Для составления договора дарения потребуется правоустанавливающий документ на квартиру на имя дарителя.

Как переоформить квартиру на себя через дарение - список необходимых документов и особенности процесса.

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 2 (ред. от 24.06.2025, с изм. от 16.12.2025)

Похожие вопросы

Какие документы будут являться правоустанавливающими на квартиру после передачи доли владения?

Необходимые документы для оформления дарения квартиры и их пакеты.

Какие документы необходимы для оформления сделки купли-продажи через МФЦ?

Но мне отказали в приеме документов - потребовали так же привезти сам договор дарения.

Как и где собрать необходимые документы для продажи квартиры в ипотеку?

Какие документы необходимы для сделок с недвижимостью? Обзор требований и их обоснованность

Оформление полной собственности на квартиру после смерти мамы - список документов и необходимость оплаты нотариусу

Необходимые документы для регистрации права собственности при покупке квартиры в долевую собственность.

Проблема с получением кадастрового паспорта при наследовании - что делать?

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59