Собственник доли квартиры или комнаты - различия с договором социального найма
опубликован 02.07.2014, 00:29
Вы собственник доли квартиры! Вы можете в судебном порядке определить порядок пользования квартирой.
3 юристa дали 3 ответa на вопрос
Средний стаж юристов: 14 лет
Первый ответ получен через 1 минуту
вы не можете купить ничего того что в соцнайме и получить свидетельство. Вы собственник того недвижимого имущества, которое указано в свидетельстве в графе "объект права. "
Андрей Владиславович, здравствуйте! ЧТО указано в свидетельстве о гос. регистрации права собственности на ж/п?? Доля или комната? Вот ЭТО Вы и купили. Купить ж/п, занимаемое гражданином на основании договора соц. найма, Вы никак не могли, так как оно не принадлежало этому гражданину. Так что - или комната в коммунальной квартире, или доля в праве собственности на квартиру. Разница, конечно, есть..
Зачастую маклеры (риэлторы) дурят народ, пытаясь убедить, что, например, при покупке доли в праве собственности на квартиру, где определен порядок пользования ж/п, граждане покупают не долю, а комнату. Это ложь. Доля всегда стОит дешевле, ради чего такие аферы и осуществляются.
Разница, повторюсь, есть: например, если Вы являетесь собственником комнаты в коммунальной квартире, то Вы можете вселить в нее кого угодно без согласия соседей. Сдать внаем без согласия соседей. Если это доля - вселить без разрешения соседей (точнее - сособственников) можно только своих несовершеннолетних детей.
Смотрите свидетельство о гос. регистрации права собственности.
И перед покупкой всегда нужно обращаться к СВОЕМУ юристу (НЕ риэлторам). Удачи!!
С уважением,
Харченко О.В.
Юристы ОнЛайн: 78 из 47 456 Поиск Регистрация
Похожие вопросы
Оформление договора купли-продажи комнаты с рассрочкой платежа
Хочу подарить одну из двух имеющихся у меня комнат в коммунальной квартире, комнаты были приобретены по договору купли-продажи
Преимущественное право покупки комнаты приватизированной семьей - имели ли его соседи?\n2.
Покупка комнаты в коммунальной квартире и опасность отзыва сделки - стоит ли беспокоиться?
Имею ли я право преимущественной покупки этой комнаты, может ли сосед продать свою комнату без нашего согласия?
Проблемы с государственной регистрацией после покупки комнаты - несправедливое разделение долей
Необходимо ли изменить свидетельство для продажи комнаты, если дом до сих пор считается общежитием?
Необходимость отказа собственника комнаты №3 от приоритетного права покупки при регистрации перехода права в трехкомнатной
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут