Как избавиться от неприятных соседей из Молдавии в коммунальной квартире-трешке

Правовые взаимоотношения между соседями регулируются Федеральным законом (Жилищный кодекс РФ от 29.12.2004 г за № 188-ФЗ), в котором четко оговорены права и обязанности проживания в многоквартирных домах и мерах по защите прав жителей от недобросовестных соседей. В различных ситуациях выселение неспокойных квартирантов не может осуществляться самостоятельно соседями, а только через обращение в суд.

Признаками нарушения спокойствия соседей считается:

– систематическое пьянство,

– хулиганство,

– громкая музыка в ночное время,

– использование квартиры не по назначению (производство изделий, влияющих на здоровье соседей, устройство дискотек и др.),

– бесхозяйственное использование квартиры и общественных мест пользования (лифт, коридор, лестничные клетки и др.). Если добрососедские отношения нарушены, а виновные в нарушении прав других жильцов дома не реагируют на замечания, нужно в первую очередь, обратиться за помощью к хозяину квартиры, сдавшего жилплощадь квартирантам. Если положение в доме не изменилось, то необходимо обратиться к участковому и, при неразрешенных спорах, собрать документы для обращения в суд. Помните! Только решение суда является законным к выселению квартирантов соседей.

Для обращения в суд необходимо:

– написать заявление от имени общественности. Чтобы заявление было оформлено правильно, лучше обратиться к адвокату,

– собрать доказательства многократного нарушения прав общежития в ущерб другим жильцам.К доказательствам относятся:

1 – письменные заявления и жалобы жильцов на противоправное поведение соседей,

2 – копия акта СЭС о санитарном состоянии квартиры и других помещений, которыми пользуются соседи, снимающие жилье,

3 – копии протоколов (не один, а несколько) полиции о нарушении общественного порядка неспокойными соседями,

4 – копии обращений в коммунальные службы и документальное подтверждение порчи общего имущества дома (незаконная перепланировка, затопление и др.),

5 – копии документов, подтверждающих неоднократные попытки соседей при помощи бесед, общественных собраний и иных законных мер, принимаемых к нарушителям спокойствия, воздействовать на поведение соседей,

Вместе с исковым заявлением собранные документы сдаются в суд. Заинтересованные жильцы должны обеспечить явку в суд большого количества свидетелей, участкового (идеальный случай), представителя управляющей службы (ДЕЗ, РЭУ, ЖСК).

Главное обстоятельство положительного решения суда зависит также от того, насколько законно сдают свое жилье хозяева квартиры. Если у соседей заключен с хозяином квартиры юридически правомерный договор, а рантье исправно платит налоги государству, то получить положительное решение суда будет непросто. Только грамотная и тщательная подготовка к судебному процессу поможет получить решение суда, которое удовлетворит жильцов дома.