Аренда земли под строительство была разрешена ген.

Здравствуйте, Александр.

По первому Вашему вопросу: может администрация города по суду отменить договор аренды земли, игнорируя при этом незавершенные судебные тяжбы потребителей с арендатором и права собственности на объект на этой земле, четкий ответ дать не возможно, не зная все существо дела, и не ознакомившись со всеми документами. В принципе, по общему правилу, законность заключения договора аренды (отмена договора возможна только путем признания его не законным или не заключенным) никак не связана с исками между арендатором и третьими лицами. Соответственно, договор может быть признан судом не действительным или не заключенным, если на это есть соответствующие основания.

По второму вопросу: могут ли заказчики по суду добиться продления договор аренды земли администрации с исполнителем, даже если исполнитель не является в суд, ответ нет, если исполнитель (как этот термин Вы используете в своем вопросе) является арендатором. Однако, если кому-то принадлежит право собственности на часть объекта незавершенного строительства, то объект незавершенного строительства должен быть зарегистрирован в качестве объекта недвижимости. Соответственно, собственник объекта недвижимости имеет приоритетное право на заключение договора аренды на земельный участок под объектом недвижимости.

В Вашей ситуации советую обратиться к специалисту. Только после изучения всех обстоятельств дела и документов можно дать конкретный ответ на Ваш вопрос и какие-либо рекомендации.

С уважением,

Илья Петров, адвокат