Два ИП - Как вернуть долг от неплатежеспособного партнера?

Два партнера, оформленные, как два ИП, находились в дружеских отношениях. И один, более опытный, помогал встать на ноги другому ИП, оплачивая за него аренду в торговом центре с уверенностью, что второе ИП рано или поздно тем или иным способом вернет долг. Но, как часто бывает, случилось, что второе ИП долг возвращать отказывается. Первое ИП оплачивало все платежи банковским перечислением с указанием назначения платежа по договору аренды за второе ИП... Юристы посоветовали пойти двумя способами: так как деньги переводились от одного ИП за другое ИП (на которое и был оформлен договор аренды), а оснований у администрации к зачислению средств в счет второго ИП нет (не было никаких ни писем, ни договоров, ни соглашений), что первое ИП должно (может) платить за второе ИП, то предъявить иск к арендодателю о возврате перечисленных за последние три года средств. Реально ли выиграть у арендодателя по такому иску? Второй путь судиться непосредственно с ИП-должником. Оба иска можно подать одновременно, разделив требования: по аренде к арендодателю по другим платежам (кредиты, налоги) к ИП. Второй иск, в т.ч. для того, чтобы наложить арест на имущество. Есть ли шансы таким образом вернуть деньги? Или будет зря потрачены силы, средства и время?