Как использовать материнский капитал при наличии опеки и несовершеннолетнего собственника квартиры - советы и опыт

Question

У нас есть квартира 73 кв м. Собственник несовершеннолетняя дочь (муж мать и сын отказались от права в пользу дочери) Сейчас прописано 5 человек. Купили квартиру 92 кв м в ипотеку. Опёка не разрешает продавать квартиру. Имеется материнскии капитал. При его использовании мы должны сделать собственниками мать отца и дочь. Как правильно использовать мат капитал. Внести в строящееся жильё или готовое. Как быть с опёкой.

Кандакова Анастасия Валерьевна · Accepted Answer

Бесполезно требовать продажу имущества ребёнка в 73 кв. м. без выделения такой же площади в новой квартире. А при материнском капитале невозможно выделить такую же долю в новой квартире. Поэтому маткапитал не трогайте, а обращайтесь в суд о понуждении опеки дать согласие согласно п. 4 ст. 292 ГК РФ на продажу старой квартиры с предоставлением в суд пока неподписанного договора дарения доли в размере 74 кв. м. покупателем новой квартиры своей несовершеннолетней дочери.

Удалено · Answer

Здравствуйте! Если Вы сообщили органу опеки о том, что денежные средства полученные в счет оплаты за продажу жилья, принадлежавшего на праве собственности несовершеннолетнему ребенку, будут потрачены на приобретение иного равнозначного жилья - отказ неправомерен.
Для обжалования отказа потребуется подавать заявление в суд.
Использование материнского капитала допустимо как в строящийся жилой дом так и в жилой жом, введенный в эксплуатацию.

Постановление Правительства РФ от 12.12.2007 N 862 (ред. от 30.04.2014) "О Правилах направления средств (части средств) материнского (семейного) капитала на улучшение жилищных условий"

Жданова Анастасия Игоревна · Answer

ПП РФ "О Правилах направления средств (части средств) материнского (семейного) капитала на улучшение жилищных условий" и ФЗ Об опеке и попечительстве Если вы сообщили что средства от продажи квартиры пойдут на покупку нового жилья соразмерного старому, то отказ неправомерен. Обжалуйте в суд иск по ст 131-132 ГПК РФ

Как использовать материнский капитал при наличии опеки и несовершеннолетнего собственника квартиры - советы и опыт

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Похожие вопросы

Доля детей в квартире - выделение компенсации при сносе бабушкиного жилья

Покупка квартиры в ипотеку с использованием мат.капитала - Кому выделять доли при наличии несовершеннолетних детей?

Возможно ли использование материнского капитала совместно с военной ипотекой при наличии доли в родительской квартире?

Возможно ли выселить всех прописанных из подаренной квартиры?

Возможность рефинансирования и использования материнского капитала для ипотеки квартиры на имя дочери

Право выгнать прописанную дочь из квартиры - анализ ситуации и возможные решения

Можно ли использовать материнский капитал на погашение ипотеки без прописки в квартире?

Ипотека, собственники и наследственные права - решаем сложности при покупке квартиры

Продажа квартиры с привлечением материнского капитала - почему опека возражает?

Какие права имеет сын в приватизированной квартире, где я прописана, а собственники - моя мама и дочь?

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59