Материнский капитал использован на погашение займа на жилье - требуется ли согласие органов опеки для передачи недвижимости детям?

Вопрос №4314378 из г. Пятигорск
опубликован 03.07.2014, 10:01

Материнским капиталом погасили займ на покупку жилья, сейчас я (мать) должна подарить сыну (1 год) и дочери (14 лет) части от этого жилья. Нужно ли согласие от органов опеки и попечительства для этой сделки? Дочь - инвалид, хотели сделать нотариальную доверенность, нотариус сказал, что надо получить согласие от органов опеки, органы опеки, говорят признавать дочь не дееспособной.

Читать ответы (3)

Лучший ответ

Рекомендуется

Слащева Анна Николаевна

Адвокат Ставрополь, стаж 23 годa

4.8 3681 отзыв

Не нужно согласие. И нотариус Вам не нужен.

Вам необходимо составить договор дарения в простой письменной форме. Образец есть на сайте регпалаты.

Далее, идете в регпалату с документами на регистрацию. через 2 недели получите новые свид-ва о праве собственности .

03.07.2014, 12:40

Задать вопрос юристу

3 юристa дали 3 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 16 лет
Первый ответ получен через 2 минуты

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Статья 37. Распоряжение имуществом подопечного

Самарин Александр Валерьевич

Юрист из города Москва, стаж 10 лет

4.8 17424 отзывa

Добрый день! Да, нужно согласие.

03.07.2014, 10:04

Спросить юриста

8 800 505-91-11

Юрист из города Ессентуки

5.0 97 отзывов

Здравствуйте, Светлана Викторовна!

Согласие органов опеки требуется при совершении сделок по отчуждению имущества несовершеннолетнего ребенка, а также любых других действий, влекущих уменьшение имущества ребенка - п. 2 ст. 37 ГК РФ. Если в числе собственников квартиры нет несовершеннолетних - согласие не требуется. Препятствий по дарению между родителем и ребенком также не имеется - п. 3 ст. 37 ГК РФ.

Действительно, несовершеннолетние в возрасте от четырнадцати до восемнадцати лет совершают сделки с письменного согласия своих законных представителей – родителей (в том числе выступают доверителями). Не понятно только какое согласие органов опеки требует нотариус для оформления доверенности.

03.07.2014, 11:30

Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7

Спросить юриста