Продажа двух домов после постройки - как минимизировать налоговые обязательства?

Вопрос №4315889 из г. Долгопрудный
опубликован 03.07.2014, 12:55

Купил два участка ИЖС. Построил два дома, думал будем жить. Но нет. Решил продавать. Но как быть с налогами? Знаю что надо будет собрать все документы (расходы) на стройку и уменьшить на эту сумму. (Продаю за 4 млн. р., затраты были участок 1.5 млн, и по сторойке 2.5 млн; получается по 0). Со вторым домом такая же ситуация. Вопрос в том не придерется налоговая что это уже предпринимательская деятельность? И если ли регламент, сколько можно стоить и продавать как физическое лицо (2.3.5 10 домов) Или что можете посоветовать?

Читать ответы (1)

Лучший ответ

Рекомендуется

Антюхин Алексей Владимирович

Юрист Новосибирск, стаж 19 лет

4.6 136098 отзывов

Если Вы продали квартиру (дом) долю в квартире и которые находились в Вашей собственности менее 3-х лет, то нужно будет оплатить налог по ставке 13% от цены сделки. (ст.220 НК РФ). Декларацию по НДФЛ нужно подавать в ИФНС по месту жительства не позднее 30 апреля года, следующего за годом получения данного дохода (п. 3 ст. 228 НК РФ). Сумму налога, которую вы указали в налоговой декларации, необходимо будет уплатить не позднее 15 июля года, следующего за годом получения Вами дохода (п. 4 ст. 228 НК РФ).

03.07.2014, 13:00

Задать вопрос юристу

1 юрист дали 1 ответ на вопрос

Средний стаж юристов: 19 лет
Первый ответ получен через 4 минуты

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Налоговый кодекс Российской Федерации часть 2 ((с изм. и доп., вступ. в силу с 01.04.2026))

Статья 220. Имущественные налоговые вычеты

Статья 228. Особенности исчисления налога в отношении отдельных видов доходов. Порядок уплаты налога

Консультация по Вашему вопросу

8 800 505-91-11

звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России

Юристы ОнЛайн: 62 из 47 462 Поиск Регистрация

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59

Продажа двух домов после постройки - как минимизировать налоговые обязательства?

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Налоговый кодекс Российской Федерации часть 2 ((с изм. и доп., вступ. в силу с 01.04.2026))

Похожие вопросы