Возможные пути действий в связи с продажей доли бывшим мужем и новым собственником квартиры

После всех тех действительно неверных ответов, я Вам написала свой, прочтите.

Если Вы не имеете средств выкупить эту долю, то в суд обращаться бессмысленно, так как без этого иск о переводе прав и обязанностей покупателя удовлетворен не будет. А для признания сделки недействительной НЕТ оснований.

Вы можете только продавать свои доли, чтобы купить на них отдельное жилье, если найдете за эту цену.

Еще раз мой предыдущий ответ:

"Все предыдущие ответы неверны! Если Вам приходило уведомление о продаже доли, а Вы его проигнорировали, то доля продана законно. Если НЕ приходило (на адрес Вашей регистрации), то в таком случае НЕЛЬЗЯ признать сделку недействительной! Предъявляется иск о переводе прав и обязанностей покупателя на себя! И срок для подачи иска 3 мес. со дня когда Вы узнали о нарушении своего права!При этом Вы должны внести на депозит суда сумму, за которую продана доля, тогда Ваш иск будет удовлетворен. Только странно, что Росреестр пропустил такую сделку, скорее всего уведомление Вам все-таки направлялось. Вот с этим нужно подробно разбираться.

Я веду жилищные дела в судах, и такие в том числе.

ГК РФ

Статья 250. Преимущественное право покупки

1. При продаже доли в праве общей собственности постороннему лицу остальные участники долевой собственности имеют преимущественное право покупки продаваемой доли по цене, за которую она продается, и на прочих равных условиях, кроме случая продажи с публичных торгов.

Публичные торги для продажи доли в праве общей собственности при отсутствии согласия на это всех участников долевой собственности могут проводиться в случаях, предусмотренных частью второй статьи 255 настоящего Кодекса, и в иных случаях, предусмотренных законом.

2. Продавец доли обязан известить в письменной форме остальных участников долевой собственности о намерении продать свою долю постороннему лицу с указанием цены и других условий, на которых продает ее. Если остальные участники долевой собственности откажутся от покупки или не приобретут продаваемую долю в праве собственности на недвижимое имущество в течение месяца, а в праве собственности на движимое имущество в течение десяти дней со дня извещения, продавец вправе продать свою долю любому лицу.

3. При продаже доли с нарушением преимущественного права покупки любой другой участник долевой собственности имеет право в течение трех месяцев требовать в судебном порядке перевода на него прав и обязанностей покупателя.

4. Уступка преимущественного права покупки доли не допускается.

5. Правила настоящей статьи применяются также при отчуждении доли по договору мены.

Не тратьте время и деньги, слушая "юристов", которые вообще не понимают, о чем ведут речь.

"