Как изменить зону использования земли и возможно ли обратиться в суд по поводу отказа администрации в изменении вида разрешенного использования земельного участка?

Вопрос №4316811 из г. Краснодар
опубликован 03.07.2014, 14:24

В собственности находится земельный участок: земли населенных пунктов с видом разрешенного использования для эксплуатации зданй и сооружений ООО ХХ.Организация ООО ХХ давно ликвидирована. Согласно ответам администрации МО, данные земельные участки распооложены в зоне Р-2 Зона парков. В настоящее время возникла необходимость перевода земли в ИЖС, так как мы хотим построить там дом. Администрация в свою очередь отказвывает в переводе земельного участка под ИЖС, мотивируя это нахождением з/у в зоне парков. Вопрос: каким образом возможно изменение зоны? И есть ли необходимость изменять зону, если в свидетельстве указано как: земли населенных пунктов. Возможно целесообразнее обратиться с исковым заявлением о признании незаконным действия администрации, выразившихся в отказе изменить вид разрешенного использования? Для справки: у всех соседей капитальные строения и земли под ижс.

Читать ответы (2)

Лучший ответ

Рекомендуется

Барабанщиков Сергей Алексеевич

Адвокат Краснодар, стаж 14 лет

4.8 50 отзывов

Изменение зоны возможно по заявлению собственника, через публичные слушания, проводимые администрацией МО г. Краснодар,но это достаточно долгая процедура.

Для того чтобы вновь возведенный жилой дом не был признан самовольно-возведенной постройкой и был снесен, Вам необходимо изменить вид разрешенного использования земельного участка на ИЖС.

Для того чтобы узнать к какой зоне относится Ваш земельный участок, обратитесь в "Градинформ" запросив там выписку из ПЗЗ (Правила землепользования и застройки). В дальнейшем данная выписка понадобится для изменения вида разрешенного использования земельного участка.

Если официальный отказ администрации Вами уже получен то остается только одна возможность изменить зону, а именно через суд.

03.07.2014, 15:32

Спасибо за ответ!

Задать вопрос юристу

2 юристa дали 2 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 14 лет
Первый ответ получен через 1 час

8 800 505-91-11

Юрист из города Краснодар

4.8 765 отзывов

при указанных вами обстоятельствах обращение в суд - верное решение...возникнут вопросы - звоните...

03.07.2014, 20:55

Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7