Юридическая ошибка при покупке дома - почему мы не можем отказаться от сделки и вернуть деньги?

Вот по какому вопросу. Существует дом на 2 половины. Мои родители – владельцы одной половины-покупают другую ½ частного дома у соседки. На «честном слове» была оговорена цена и согласие на продажу. После этого обе стороны передали документы юристу для оформления купли-продажи. Юрист объявил срок 2,5 месяца на подготовку. Через некоторое время мои родители выдали часть суммы под расписку продавцу ½ дома по ее просьбе. За 1,5 недели до завершения оформления документов выяснилось, что бывший муж соседки срезал отопление (газ. котел, трубы, батареи-регистры) с ее разрешения. После этого родители обратились к юристам за консультацией, на что они ответили, что изначально не была проведена опись имущества и продавцы могут вынести даже двери с окнами. Но при подачи документов на оформление юрист об этом ничего не сказал и документы были оформлены неправильно. После этого родители были вынуждены спросить консультации других юристов и все они говорят, что раз не сделана опись, значит, ничего уже исправить нельзя, и мои родители должны купить дом без отопления, или же отказаться от покупки, но деньги им уже тоже никто не вернет по закону какому-то. Вопрос такой: почему из-за юридической ошибки и сами того не зная про данную опись пострадала наша сторона? Почему, когда меняются условия продажи (вынесли даже отопление) мы не можем отказаться от покупки из-за того что уплаченную часть денег уже не вернешь? На основании каких таких законов? Спасибо.