Дядя с тётей оказались в тупике - продавец дома затягивает оформление документов уже более 9 лет

Вопрос №5395870 из г. Прокопьевск
опубликован 17.11.2014, 10:04

Ситуация следующая: дядя с тётей купили дом без документов, обратились в агентство недвижимости, составили предварительный договор купли-продажи жилого дома, право собственности продавца на который еще не оформлено. Они сделали первый взнос (о чём свидельствует расписка о том что продавец взял деньги). Документы обещали им сделать в течение года. Недвижимость обанкротилась, 45 000 которые они оплатили агентству, передали другому юристу, продавец заключил с этим юристом договор об оказании юридических услуг. Но это юрист тоже теперь молчит. Родственники считают, что продавец намеренно затягивает подготовку документов, чтобы истек срок исковой давности, т.к. договор был составлен 18.06.12, а документы до сих пор не подготовлены. Что можно предпринять в данной ситуации? Можно ли как-то обязать продавца чтобы он подготовил и передал документы?

Читать ответы (2)

Лучший ответ

Рекомендуется

Бирюков Вадим Витальевич

Юрист Екатеринбург, стаж 14 лет

4.9 333 отзывa

Добрый день!

Первое. Если на момент заключение предварительного договора, продавец не являлся собственником дома, то договор является ничтожным, в связи с тем, что право заключать такой договор у продавца не было.

Второе. Нужно смотреть расписку, если расписку писал сам продавец, взяв у ваших родственников деньги, то тогда у вас есть право взыскать сумму указанную в расписке в судебном порядке, путем подачи искового заявления.

Удачи!

17.11.2014, 10:12

Большое спасибо за развернутый и понятный ответ!

Задать вопрос юристу

2 юристa дали 2 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 16 лет
Первый ответ получен через 7 минут