Правильно ли я понимаю, что мне необходимо будет заплатить налог 13 % с разницы?

Уважаемая Ольга! Если Вы-резидент РФ по уплате налогов, то при продаже указанной квартиры имеете право на имущественный налоговый вычет из налогооблагаемой базы на сумму 1000000руб., раз владеете продаваемой квартирой менее 3-х лет, по пп.1 п.1 ст.220 НК РФ. При предоставлении этого вычета облагаться налогом по ставке 13%(ст.224 НК РФ) будет 1,5 млн. руб., полученных от продажи, то есть налог составит 195000руб. Если в тот же год купите другую квартиру, а ранее по пп.2 п.1 ст.220 НК РФ ни разу не пользовались правом на вычет при покупке жилья (он предоставляется налогоплательщику однократно), то можете подать второе заявление в налоговую инспекцию по месту жительства одновременно с декларацией по подоходному налогу на предоставление имущественного налогового вычета при покупке на сумму затрат на покупку, но не свыше 1000000руб., то есть максимально можно вернуть или зачесть 130000руб. подоходного налога. В результате зачёта обоих вычетов (195000руб.-130000руб.=65000руб.) придётся платить только 65000руб. подоходного налога.Вместо использования права на получение имущественного

налогового вычета, предусмотренного пп.1 п.1 ст.220 НК РФ, налогоплательщик вправе уменьшить сумму своих облагаемых налогом доходов на сумму фактически роизведенных им и документально подтвержденных расходов, связанных с получением этих доходов.