В 1998 году мы с моим братом (оба совершеннолетние) проживали в неприватизированной 2-х конатной квартире.

Уважаемый Владимир! Решение будет выносить суд, и поэтому говорить, может быть иск удовлетворен или нет сейчас, просто невозможно. Дело в том, что в Вашем случае действуют нормы различных нормативно-правовых актов - с одной стороны, приватизация возможна только с согласия всех проживающих, и соответственно требуется согласие родителей и органа опеки на отказ от участия в приватизации, а временное отсутствие не является основанием для утраты его права пользования. С другой стороны, необходимо рассмотреть, приобрел ли ребенок право пользования данной квартирой и соответственно право на участие в ее приватизации - т.е. был ли он вселен в эту квартиру РЕАЛЬНО, или только зарегистрирован. Если он и был вселен реально, то после снятия с рег. учета имеет значение, где РЕАЛЬНО проживал ребенок и его родители, т.е. утратили ли они право пользования квартирой и соответственно право на участие в приватизации. В соответствии с позицией Московского городского суда, изложенной в Постановлении Президиума Московского городского суда от 23 марта 2000 г. «сам факт прописки либо регистрации лица на жилую площадь с согласия проживающих на ней является административным актом и не означает наличия права на жилую площадь, а является одним из доказательств, которое должно оцениваться судом в совокупности со всеми обстоятельствами дела». Определенная позиция изложена в определении СК Верховного Суда РФ от 17 августа 1998 г. "В договор передачи жилого помещения в собственность включаются несовершеннолетние, проживающие отдельно от лиц, которым это жилое помещение передается в собственность, но не утратившие право пользования данным жилым помещением", в соответствии с которым "ч.2 ст.7 Закона Российской Федерации от 4 июля 1991 г. "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" (с изменениями и дополнениями) в договор передачи жилого помещения в собственность включаются несовершеннолетние, имеющие право пользования данным жилым помещением и проживающие совместно с лицами, которым это жилое помещение передается в общую с несовершеннолетними собственность, или несовершеннолетние, проживающие отдельно от указанных лиц, но не утратившие право пользования данным жилым помещением. В силу действующего законодательства выписка с занимаемой жилой площади является лишь актом регистрации выбытия гражданина с места проживания и не влечет автоматического расторжения договора найма жилого помещения с этим лицом". Кроме того, срок исковой давности по оспоримой сделке в соответствии с ч. 2 ст. 181 ГК РФ составляет 1 год, и значение будет иметь также то, когда бывшей супруге брата стало известно о приватизации квартиры. Все указанные обстоятельства будут устанавливаться судом на основании представленных доказательств. Поэтому я настоятельно рекомендовал бы Вам обратиться к адвокату для ведения этого дела, т.к. вопрос далеко неоднозначный, тем более, что касается прав ребенка. С уважением, Дмитрий Константинович.