Продажа комнаты в коммунальной квартире - Как решить проблему с несогласной собственницей и получить доступ к адресу
Вопрос №4326446
из г. Санкт-Петербург
опубликован 04.07.2014, 17:45
опубликован 04.07.2014, 17:45
Хотим продать комнату в коммунальной квартире. С нами живёт ещё одна семья. Мать и её сын. Но сам собственник квартиры - её дочь, она живет по неизвестному нам адресу. Она отказываться от квартиры не хочет. На телефонные звонки не отвечает. А её мать (которая живёт рядом с нами) адрес её не даёт. Таким образом мы даже не можем отослать письмо об отказе. Что в данной ситуации нам делать?
Читать ответы (2)
Лучший ответ
Рекомендуется
Направляйте предложение права преимущественной покупки по известному Вам адресу, т.е. по адресу Вашей квартиры. Лучше это сделать через нотариуса.
Если собственник не будет получать Ваше предложение, это его проблема. Через месяц можете продавать свою долю/комнату. Если соседка посчитает, что её права нарушены, то она может обратиться в суд с иском о переводе на неё прав и обязанностей покупателя. При этом, при подаче иска, суд может потребовать с неё внесения на депозитный счет суда сумму, по которой прошла сделка.
Если суд сделать вывод о нарушении прав Вашей соседки, то на неё будут переведены права покупателя а Вашему покупателю будут возвращены деньги с депозита суда. Вам это будет уже безразлично....
Чтобы не подвести Вашего покупателя в договоре указывайте реальную рыночную стоимость комнаты и не ниже той, что предлагали соседке.
(ст. 250 ГК РФ)
04.07.2014, 18:01
Задать вопрос юристу
2 юристa дали 2 ответa на вопрос
Средний стаж юристов: 22 годa
Первый ответ получен через 2 минуты
Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:
Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)
Добрый день!
Только узнавать адрес собственника. Другого варианта нет к сожалению. распоряжение квартирой осуществляет только собственник
04.07.2014, 17:48
Юристы ОнЛайн: 12 из 47 462 Поиск Регистрация
Юрист, стаж 31 лет онлайн
г.Брянск
Филилеев Ф.В.
5
13 508
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 19 лет онлайн
г.Калининград
Працко В.А.
4.9
27 993
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 39 лет онлайн
г.Самара
Боголюбов А А
4.9
15 444
отзывa
Спросить
Адвокат, стаж 10 лет онлайн
г.Екатеринбург
Шестаков О.И.
5
101
отзыв
Спросить
Юрист онлайн
г.Москва
Наумова Т.Ю.
5
1 654
отзывa
Спросить
Похожие вопросы
Как продать комнату в коммунальной квартире - поиск соседей и отправка информационного письма
Как заставить владельца комнаты в коммунальной пятикомнатной квартире продать свое имущество?
Как получить отказы от остальных собственников чтобы продать свою комнату в коммунальной квартире?
Правомерно ли в таком случае направить уведомление о продаже на адрес их собственности (на адрес нашей коммунальной квартиры)?
Процедура выписки ребёнка из квартиры - как обозначить статус ребёнка, не являющегося собственником
Как оповестить собственника, живущего в другом городе, о продаже комнаты в коммунальной квартире?
Как справиться с сложностями при продаже комнаты в коммунальной квартире при отказе одного из соседей?
Как продать комнату в коммунальной квартире при отсутствии ответа другого собственника?
Несправедливое размещение - Не положена ли нам отдельная квартира для всех членов семьи?
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут