Сообщества New

Консультация юриста 8 (800) 333-0265

КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Автомобили Автомобильное право Авторское право Алименты Алкоголь Арбитраж Аренда Астрология Банк Банкротство Бизнес Бухгалтерия Военное право Вождение в нетрезвом виде Государство Гражданство Дача Договор Долги Домашнее насилие Другое ДТП Жалобы Животные Жильё Завещание Защита прав потребителей Заявления Земельное право Игры Иммиграция Инвалидность Инвестиции Интеллектуальная собственность Интернет право История Конкуренция Конституция Корпоративное право Коррупция Космос Кража Кредит Криминал Культура Курение Материальный ущерб Медицина Меня бесит! Накипело! Мода Моральный ущерб МФЦ Налоги Наследство Недвижимость Нейросети Новое в законодательстве Новости Нотариус Образ жизни Образование Общество Опека Патенты Погода Политика Пособия Права граждан Преступления Природа Путешествия Развод Религия Светская жизнь СВО Секс Семейное право Социальное обеспечение Социальные сети Спорт Страхование Строительство Суд Таможня Технологии Трудовое право Уголовное право Финансы Ценные бумаги Штрафы Экология Эмиграция Юмор Юридическая публикация

Алла Алексеевна

Задано вопросов 3, из них VIP - 0

Санкт-Петербург, 04.07.2014, 17:45

Продажа комнаты в коммунальной квартире - Как решить проблему с несогласной собственницей и получить доступ к адресу

Вопрос №4326446 из г. Санкт-Петербург
опубликован 04.07.2014, 17:45

Хотим продать комнату в коммунальной квартире. С нами живёт ещё одна семья. Мать и её сын. Но сам собственник квартиры - её дочь, она живет по неизвестному нам адресу. Она отказываться от квартиры не хочет. На телефонные звонки не отвечает. А её мать (которая живёт рядом с нами) адрес её не даёт. Таким образом мы даже не можем отослать письмо об отказе. Что в данной ситуации нам делать?

Читать ответы (2)

Лучший ответ

Рекомендуется

Галкина Ольга Николаевна

Адвокат Санкт-Петербург, стаж 35 лет

4.9 9161 отзыв

Направляйте предложение права преимущественной покупки по известному Вам адресу, т.е. по адресу Вашей квартиры. Лучше это сделать через нотариуса.

Если собственник не будет получать Ваше предложение, это его проблема. Через месяц можете продавать свою долю/комнату. Если соседка посчитает, что её права нарушены, то она может обратиться в суд с иском о переводе на неё прав и обязанностей покупателя. При этом, при подаче иска, суд может потребовать с неё внесения на депозитный счет суда сумму, по которой прошла сделка.

Если суд сделать вывод о нарушении прав Вашей соседки, то на неё будут переведены права покупателя а Вашему покупателю будут возвращены деньги с депозита суда. Вам это будет уже безразлично....

Чтобы не подвести Вашего покупателя в договоре указывайте реальную рыночную стоимость комнаты и не ниже той, что предлагали соседке.

(ст. 250 ГК РФ)

04.07.2014, 18:01

Задать вопрос юристу

2 юристa дали 2 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 22 годa
Первый ответ получен через 2 минуты

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Статья 250. Преимущественное право покупки

Самарин Александр Валерьевич

Юрист из города Москва, стаж 10 лет

4.8 17424 отзывa

Добрый день!

Только узнавать адрес собственника. Другого варианта нет к сожалению. распоряжение квартирой осуществляет только собственник

04.07.2014, 17:48

Спросить юриста

Консультация по Вашему вопросу

8 800 505-91-11

звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России

Юристы ОнЛайн: 41 из 47 462 Поиск Регистрация

PRO

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59

Продажа комнаты в коммунальной квартире - Как решить проблему с несогласной собственницей и получить доступ к адресу

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Похожие вопросы