Вопросы по приемке квартиры - просрочка, графа прочее, пеня за просрочку и технические претензии

7 июля предстоит приемка квартиры. Хотим уточнить по поводу АПП. Застройщик по договору был обязан сдать до 30 июня, то есть есть просрочка. В договоре есть пункт о пени за день просрочки в размере 1/300 ставки рефинансирования. То есть подразумевается возможность предъявления иска за просрочку.

Кроме этого проблема в том, что в договоре указано, что при увеличении площади, какую рассчитает БТИ - мы будем доплачивать, ну и наоборот, при уменьшении - застройщик возвращает.

По предварительным данным (у тех, кто принял квартиры до нас) в АПП включены данные по метражу, не совпадающие с данными БТИ, в том числе и графа прочее - якобы это площадь дверных проемов, стоимость которой включается в АПП, но в свидетельстве о регистрации потом фигурировать не будет.

Кроме того документацию делал не БТИ, а кадастровый инженер.

В АПП есть пункт финансовых претензий не имею.

Вот и стоит вопрос - стоит ли его подписывать с такой формулировкой, что не имеем финансовых претензий? Можно подписать ручкой свои замечания в виде технических претензий не имею, по финансовым вопросам решение после урегулирования вопросов с БТИ.

Имеет ли право кадастровый инженер проводить техническую инвентаризацию? Правомерно ли что площадь дверных проемов нам плюсуют к стоимости квартиры: комнаты уменьшились на пару метров, а за счет приплюсования этих проемов - в общем площадь квартиры уменьшилась всего на 0,3 кв.м.

Заранее спасибо за ответ, очень ждем

Подскажите, пожалуйста, как подписать акт, с какими оговорками, чтобы потом оставалась возможность опротестовать в суде неправильные обмеры квартиры (при необходимости) и подать взыскание пени за просрочку.