Каковы правила продажи недвижимости после получения свидетельства о собственности?

Вопрос №4328092 из г. Москва
опубликован 04.07.2014, 22:58

После смерти матери в июле 2013 года, я оформил в феврале 2014 года свидетельство о собственности на всю квартиру (ранее право на часть квартиры было оформлено в 2010 году после смерти отца). Намереваюсь продать квартиру. С какого момента я буду считаться собственником при продаже данной квартиры? Что-то слышал о 3-х годичном сроке владения собственностью и миллионе рублей при ее продаже. Поясните суть вопроса, желательно со ссылкой на соответствующие законодательные акты. Спасибо, Владимир.

Читать ответы (3)

Лучший ответ

Рекомендуется

Антюхин Алексей Владимирович

Юрист Новосибирск, стаж 19 лет

4.6 136098 отзывов

Владимир в данном случае срок владения исчисляется с 2010 года. Таким образом, при продаже вы налог платить не будете согласно ст. 217 НК РФ, так как владеете недвижимостью более трех лет.

04.07.2014, 23:09

Спасибо за ответ!

Задать вопрос юристу

3 юристa дали 3 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 16 лет
Первый ответ получен через 10 минут

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Налоговый кодекс Российской Федерации часть 2 ((с изм. и доп., вступ. в силу с 01.04.2026))

Статья 217. Доходы, не подлежащие налогообложению (освобождаемые от налогообложения)

Иванов Владимир Александрович

Адвокат из города Санкт-Петербург

4.9 3839 отзывов

Полагаю, что могут возникнуть трудности,так как часть квартиры оформлена в 2014 году, не прошло 3 года.

04.07.2014, 23:18

Не понравился Ваш ответ.

Спросить юриста

8 800 505-91-11

Владимир, здравствуйте! В данном случае налог платить не нужно. Отсчет нужно вести со дня смерти отца. Вы , как я поняла, унаследовали его долю в праве на квартиру, собственником Вы стали со дня открытия наследства (смерти отца), независимо от того, когда были получены свидетельства о праве на наследство и о гос. регистрации права собственности. Каков период владения другой долей в праве на ЭТУ же квартиру - значения уже не имеет.

Есть масса разъяснений Минфина РФ на эту тему, а также огромная судебная практика.

Хотя претензий ИФНС, конечно, не всегда удается избежать.. Если, не дай Бог, таковые будут - просто один раз отошлите их в суд и больше не общайтесь. В суд вряд ли будут обращаться...

С уважением,

Харченко О.В.

04.07.2014, 23:44

Большое спасибо за развернутый и понятный ответ!

Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7

Спросить юриста