Права наследования и собственность на квартиру после смерти отца - момент становления собственником и налог на доход при продаже в 2016 году

Question

После смерти отца в августе 2012 г я вступила в права наследства на его имущество, но квартиру, кот. принадлежала ему на основании договора пожизненного содержания с иждивением заключенного с моей бабушкой (его матерью) оформила позже, нотариус открыла еще раз наследственное дело 2012 года в 2014 году. Бабушка умерла в декабре 2014 года. Свидетельство о государственной регистрации данной квартиры без обременений получено мною в феврале 2015 г. Вопрос: С какого момента я являюсь собственником данной квартиры? При продаже квартиры в 2016 году буду ли я уплачивать налог на доход? Заранее спасибо!

Моисеев Владимир Николаевич · Accepted Answer

Уважаемая Екатерина Сергеевна г.Нижний Новгород !
Согласно ст.2 ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" 
ч.1.Государственная регистрация является ЕДИНСТВЕННЫМ ДОКАЗАТЕЛЬСТВОМ существования зарегистрированного права. Зарегистрированное право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке. 
ч.3.ДАТОЙ !!! государственной регистрации прав является день внесения соответствующих ЗАПИСЕЙ   в Единый государственный реестр прав.
 
Исходя из выше изложенного:
- именно ЗАПИСЬ в Реестре прав на недвижимое имущество в Регпалате Росреестра или БТИ (до 1998г) субъекта РФ, которая должна иметь Номер государственной регистрации, является ЕДИНСТВЕННЫМ ДОКАЗАТЕЛЬСТВОМ существования зарегистрированного права, а НЕ Свидетельство о праве собственности.

При этом, Свидетельство о праве собственности НЕ является ПРАВОУСТАНАВЛИВАЮЩИМ !!! документом, а является только ПРАВОПОДТВЕРЖДАЮЩИМ !!! документом.

Удачи вам                     Владимир Николаевич
                                       г.Уфа 06.01.2016г

Права наследования и собственность на квартиру после смерти отца - момент становления собственником и налог на доход при продаже в 2016 году

Похожие вопросы

С какого момента я становлюсь собственником квартиры и когда начинается отсчет 3 лет владения для продажи?

Правила получения вычета за покупку квартиры - возможность подать на вычет за 2015 год и предыдущие годы.

Вопросы о возврате налога по доходам за 2010-2012 годы при наличии договора купли-продажи квартиры и нахождении

Вычет за покупку квартиры - когда его получить и на какие годы распространяется?

Суд решил уменьшить кадастровую стоимость - как происходит возврат переплаты по земельному налогу?

Вопрос о возможности переноса налогового вычета на предыдущие годы для работающего пенсионера

Вопрос о возможности переноса остатка вычета на 2012 год при подаче декларации в 2016 году

Оформление налогового вычета при покупке квартиры в 2019 году - возможно ли

Продажа квартиры по договору пожизненного содержания - обязательно ли представление декларации в налоговую и сроки

Необходимость предоставления НДФЛ 3 после продажи квартиры - юридический анализ и практический опыт.

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59