Выкуп зеленых насаждений на садовом участке - нормы закона и необходимость
опубликован 05.07.2014, 08:39
Надо ли выкупать зеленые насаждения на садовом земельном участке, находящемся в собственности? Какими нормами закона регулируется данный вопрос?
Нет, посадки это принадлежность при продаже земельного участка.
Вы не участок пустыни покупаете, а САДОВЫЙ.
В цену садового участка входит стоимость насаждений.
Ст. 456 ГК РФ указывает: "Если иное не предусмотрено договором купли-продажи, продавец обязан одновременно с передачей вещи передать покупателю ее принадлежности, а также относящиеся к ней документы (технический паспорт, сертификат качества, инструкцию по эксплуатации и т.п.), предусмотренные законом, иными правовыми актами или договором".
8 юристов дали 8 ответов на вопрос
Средний стаж юристов: 15 лет
Первый ответ получен через 4 минуты
Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:
Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1
Гражданский кодекс Российской Федерации часть 2
Это по договоренности между продавцом и покупателем согласно ГК РФ. Садовый земельный участок должен продаваться вместе с насаждениями.
Посаженные деревья и кусты - это объекты имущества, за которые уплачены денежные средства. По этому передача прав на этот вид собственности может быть предусмотрена Гражданским кодексом РФ.
Здравствуйте! Зеленые насаждения находящиеся на земельном участке, принадлежащем на праве собственности относятся в том числе к имуществу собственника земельного участка.
Все что находится на Вашем участке, уже Ваша собственность, кусты отдельно не продаются, они наследуют судьбу участка.
Уважаемый Максим , г. Москва !
Согласно Гражданского кодекса РФ
Зеленые насаждения на садовом земельном участке находящемся в собственности являются неотъемлемой частью земельного участка как Объекта недвижимого имущества всё это неразрывно связано с земельным участком и является неотделимым улучшением.
Желаю вам удачи Владимир Николаевич
г.Уфа 05.07.2014г
08:54 моск.
Выкупать не надо. Вы покупаете землю. Если продавец пытается отдельно продать Вам свои зеленые насаждения - предложите ему вывезти эти насаждения (если они ему очень нужны). После продажи земли, он утрачивает право собственности на земельный участок и все его принадлежности
Вот что говорит закон:
Гражданский кодекс РФ
Статья 261. Земельный участок как объект права собственности
1. Утратил силу. - Федеральный "закон" от 04.12.2006 N 201-ФЗ.
2. Если иное не установлено "законом", право собственности на земельный участок распространяется на находящиеся в границах этого участка поверхностный (почвенный) слой и водные объекты, находящиеся на нем растения.
3. Собственник земельного участка вправе использовать по своему усмотрению все, что находится над и под поверхностью этого участка, если иное не предусмотрено "законами" о недрах, об использовании воздушного пространства, иными "законами" и не нарушает прав других лиц.
Доброго времени! Нет, по общему правилу установленному ст. 135 ГК РФ они следуют судьбе земельного участка.
Юристы ОнЛайн: 56 из 47 455 Поиск Регистрация
Юридические услуги в Москва
Похожие вопросы
Возмещение стоимости многолетних насаждений на паевой земле - нормы и правила регулирования
Нормы возмещения паевых земель колхозу, затраты на многолетние насаждения
Портал земельные участков
Штраф за размещение автомобиля на участке без зеленых насаждений
Как оспорить штраф по поводу стоянки на зеленых насаждениях?
Нормы разрешительных документов для земляных работ на долевых участках при прокладке водопровода.
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут