Задано вопросов 1, из них VIP - 1
Псков, 06.07.2014, 18:07

Как вернуть деньги за продажу квартиры в долевой собственности, которые присвоил другой собственник?

Вопрос №4336127 из г. Псков
опубликован 06.07.2014, 18:07
Я, по доверенности продал квартиру, находящуюся в долевой собственност. Деньги с продажи перевел одному из собственников (Н), он обязался самостоятельно рассчитаться с содольщиками. Прошло время и выяснилось, что все деньги он присвоил себе. Могу ли я, как потерпевший обратиться с иском к (Н) о возврате ден. средств сог. ст. 1102 ГК РФ, чтобы в последствии самостоятельно рассчитаться с остальными собственниками? О возврате.
Читать ответы (6)
Лучший ответ
Рекомендуется

Да можете, поскольку Вы взяли на себя обязатесльства перед всеми собственниками квартиры, Вы и обязана расплатиться с каждым из них. Поэтому каждый вправе требовать деньги с Вас. Вы же вышли за рамки договоренности и передали все деньги одному собственнику. Поскольку этот собственник завладель деньгами всех собственников путем обмана, советую обратится в полицию в связи с совершенным мошенничеством. После принятия какого-то решения предъявляйте иск согласно ст.1102 ГК РФ как неосновательное обогащение.

06.07.2014, 18:43
Задать вопрос юристу

6 юристов дали 6 ответов на вопрос


Средний стаж юристов: 29 лет
Первый ответ получен через 2 минуты

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 2 (ред. от 24.06.2025, с изм. от 16.12.2025)

Нет, не можете. Вы можете привлечь к участия в деле его третьим лицом. А получив деньги, Вы неосновательно обогатились, следовательно отвечаете перед тем за счет кого произошло обогащение (ст. 1102 ГК РФ).

Статья 1102. Обязанность возвратить неосновательное обогащение

1. Лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение), за исключением случаев, предусмотренных статьей 1109 настоящего Кодекса.

2. Правила, предусмотренные настоящей главой, применяются независимо от того, явилось ли неосновательное обогащение результатом поведения приобретателя имущества, самого потерпевшего, третьих лиц или произошло помимо их воли.

06.07.2014, 18:10
Оценка автора вопроса:
Спасибо за ответ!

Михаил Викторович, не сможете взыскать, вы ненадлежащий истец Вы исполнили обязательство по доверенности, перечислили деньги от продажи одному из сособственников, чье имущество вы продали, то есть исполнили обязательство

Сособственники проданного вами имущества должны предъявить требования к данному сособственнику и взыскать с него данное обогащение соразмерно своей доле, имеется судебная практика - см. ст. 1102 ГК

06.07.2014, 18:17

Лично я усматриваю вообще признаки мошенничества у обманщика дольщика с решением вопроса об уголовном деле путем подачи заявления через полицию

Статья 159. Мошенничество

[Уголовный кодекс РФ] [Глава 21] [Статья 159]

1. Мошенничество, то есть хищение чужого имущества или приобретение права на чужое имущество путем обмана или злоупотребления доверием, -

наказывается штрафом в размере до ста двадцати тысяч рублей или в размере заработной платы или иного дохода осужденного за период до одного года, либо обязательными работами на срок до трехсот шестидесяти часов, либо исправительными работами на срок до одного года, либо ограничением свободы на срок до двух лет, либо принудительными работами на срок до двух лет, либо арестом на срок до четырех месяцев, либо лишением свободы на срок до двух лет.

2. Мошенничество, совершенное группой лиц по предварительному сговору, а равно с причинением значительного ущерба гражданину, -

наказывается штрафом в размере до трехсот тысяч рублей или в размере заработной платы или иного дохода осужденного за период до двух лет, либо обязательными работами на срок до четырехсот восьмидесяти часов, либо исправительными работами на срок до двух лет, либо принудительными работами на срок до пяти лет с ограничением свободы на срок до одного года или без такового, либо лишением свободы на срок до пяти лет с ограничением свободы на срок до одного года или без такового.

3. Мошенничество, совершенное лицом с использованием своего служебного положения, а равно в крупном размере, -

наказывается штрафом в размере от ста тысяч до пятисот тысяч рублей или в размере заработной платы или иного дохода осужденного за период от одного года до трех лет, либо принудительными работами на срок до пяти лет с ограничением свободы на срок до двух лет или без такового, либо лишением свободы на срок до шести лет со штрафом в размере до восьмидесяти тысяч рублей или в размере заработной платы или иного дохода осужденного за период до шести месяцев либо без такового и с ограничением свободы на срок до полутора лет либо без такового.

4. Мошенничество, совершенное организованной группой либо в особо крупном размере или повлекшее лишение права гражданина на жилое помещение, -

наказывается лишением свободы на срок до десяти лет со штрафом в размере до одного миллиона рублей или в размере заработной платы или иного дохода осужденного за период до трех лет либо без такового и с ограничением свободы на срок до двух лет либо без такового.

06.07.2014, 18:26

Пока не будет предъявлено к Вам требование о взыскании стоимости квартиры от остальных собственников Вы не будете потерпевшим. в случае если все таки потерпевший, то Вы будете участвовать как трете лицо в судебном разбирательстве о взыскании неосновательного обогащения. по данному делу Истцами должны быть остальные дольщики - покупатели, которые были обмануты.

Вы уже выполнили обязательства покупателя по оплате стоимости квартиры и поэтому потерпевшим будут именно остальные покупатели.

с другой стороны - не добросовестный покупатель совершил действия квалифицируемые ст. 159 Мошенничество.

Поэтому не медлите, если хотите проявить свою инициативу - луче заявите о совершении преступления тем лицом, которому Вы перечислили деньги.

пока суть да расследование, выявляться факты не уплаты, пречеслинения и пр.

06.07.2014, 18:40

Михаил Викторович, добрый день!

Как я понимаю Вам выдавали доверенность на основании какого-то договора (скорее всего, агентского - устного или письменного). Необходимо изучить условия этого договора, а также полномочия по доверенности. Теоретически вы имеете право вернуть отданные денежные средства в соответствии со ст.1102 ГК РФ, но только при условии полномочий на то, определенных доверенностью.

06.07.2014, 19:01

Юристы ОнЛайн: 50 из 47 462 Поиск Регистрация

PRO Россия
Адвокат, стаж 9 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Пряник К.В.
5 840 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Ярославль
Крапивин А.В.
4.9 2 645 отзывов
Спросить
PRO Россия
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Тула
Кочетков А.В.
4.9 47 238 отзывов
Спросить
Россия
Юрист онлайн
г.Санкт-Петербург
Трухаева В.В.
4.9 369 отзывов
Спросить
PRO Россия
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Владикавказ
Абаева М.Н.
5 24 448 отзывов
Спросить
PRO Россия
Юрист, стаж 19 лет онлайн
г.Калининград
Працко В.А.
4.9 28 203 отзывa
Спросить
Россия
Юрист, стаж 30 лет онлайн
г.Краснодар
Шишкин В.М.
4.9 33 984 отзывa
Спросить
PRO Россия
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Москва
Соколов Д.Г.
4.8 44 502 отзывa
Спросить
PRO Россия
Юрист онлайн
г.Москва
Складчикова Е.Ю.
5 390 отзывов
Спросить
PRO Россия
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Бабъяк С.В.
5 4 810 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 26 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Злотникова Л.Г.
5 25 101 отзыв
Спросить
PRO Россия
Юрист онлайн
г.Ессентуки
Луговой И.М.
4.9 76 отзывов
Спросить
PRO Россия
Юрист онлайн
г.Армавир
Степанов Э.Э.
4.9 575 отзывов
Спросить
Россия
Адвокат, стаж 20 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Кадыров Р.О.
5 23 351 отзыв
Спросить
PRO Россия
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Бычкова Н В
4.9 49 273 отзывa
Спросить
PRO Россия
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Швайцер А.А.
5 3 820 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Краснодар
Разумовская С.Д.
4.9 3 495 отзывов
Спросить
Россия
Юр. фирма онлайн
г.Сибай
ООО "Строительный альянс"
4.9 2 754 отзывa
Спросить
Россия
Юрист, стаж 31 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Хоружий И.И.
5 2 913 отзывов
Спросить
Россия
Адвокат онлайн
г.Ростов-на-Дону
Морозов Р.В.
5 8 940 отзывов
Спросить
PRO Россия
Адвокат, стаж 11 лет онлайн
г.Черкесск
Чотчаева М.А.
5 2 584 отзывa
Спросить
Россия
Юрист, стаж 10 лет онлайн
г.Рубцовск
Гафаров Р.А.
4.8 2 758 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 22 лет онлайн
г.Калининград
Зотиков Д.А.
4.9 1 769 отзывов
Спросить
Россия
Адвокат, стаж 18 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Грудкин Б.В.
5 5 241 отзыв
Спросить

Похожие вопросы

Не нашли ответ на свой вопрос?

Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских