Налог на имущество при наследовании - почему налоговая рассчитывает налог с полной стоимости дома?

Вопрос №4336534 из г. Щекино
опубликован 06.07.2014, 18:35

Question

Как взимается налог на имущество с физ. лиц, ставших поневоле наследниками. В 1997 г я, мой отец и моя дочь купили дом в общую долевую собственность по 1/3 доли каждый без выдела долей в натуре. В этом же доме были просто прописаны мама и ст. брат. Дом продавать не собирались и когда в 2012 г. отец умер никто в течение 6 мес. о наследстве не заявил, ни мать ни ст. брат ни младший (за год до смерти мл. брат выписался и в последствии от наследства отказался) а мать и ст. брат автоматически вступили в наследство. В результате мама унаследовала 2/9 1/3 части отца, ст. брат 1/18 1/3 части, я 7/18. Спустя полгода пришёл налог с продажи - маме ок.57 тыс, брату ок.15 тыс. Доход от продажи у мамы составил 666 тыс, а у брата 167 тыс. Дом был продан ровно за 3 млн. руб.. С меня и с дочери налог не взят, т.к. являемся собственниками более 3 х лет, а вот с мамы и с брата... хотят взять))) Почему налоговая рассчитывает налог именно с 3 млн. руб, ведь по сути доход у матери с братом меньше миллиона, а такой доход, я знаю, налогом не облагается. Маме ничего не говорим, для неё это не очень приятная новость Заранее благодарна, Татьяна.

Антюхин Алексей Владимирович · Accepted Answer

Налогом на имущество физических лиц облагаются следующие виды имущества: жилой дом, квартира, комната, дача, гараж, иные строения, помещения и сооружения, а также доля в праве общей собственности на это имущество (ст. 2 Закона от 09.12.1991 N 2003-1).
При расчете налога ИФНС использует сведения об инвентаризационной стоимости имущества,  которые были предоставлены БТИ до 01.01.2013г. Налог рассчитывается исходя из полных 12 месяцев. Законодательством также предусмотрены и льготы по оплате данного налога, право на пользование данной льготой возникает в год ее получения, если льгота появилась у вас ранее и вы не обращались в ИФНС, то Вы вправе это сделать, Вам смогут пересчитать налог за последние 3 года. При уведомлении ИФНС о наличии у Вас льготы, обязательно приложите документ, подтверждающий существование льготы. Льготами пользуются: инвалиды I и II групп, пенсионеры. Многие льготы  предусмотрены в местном законодательстве о существовании, которых можно узнать из сайта ФНС РФ.

Налог на имущество при наследовании - почему налоговая рассчитывает налог с полной стоимости дома?

Похожие вопросы

Вопрос о претензиях наследства - может ли дочь умершего брата претендовать на долю в наследстве матери?

Наследование квартиры - права дочери умершего брата vs права наследницы

Наследственный спор - доля внебрачного сына в наследстве матери и права на дом с двумя смертями владельцев.

Племянник получил долю умершего отца после смерти матери или брата?

Приватизация квартиры и наследование - права племянника после смерти отца

Как реагировать на претензии родственников по наследству и возможность вступить в наследство?

Вопрос, имею ли я право на вступление в наследстово после смерти

Имеет ли право на наследство дочь моего умершего брата (внучка моей мамы, она совершеннолетняя)?

Налог на продажу доли квартиры - как будет облагаться мамина часть?

Как будет распределено наследство после смерти старшего брата, учитывая его брак и отсутствие завещания?

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59