Сообщества New

Консультация юриста 8 (800) 333-0265

КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Автомобили Автомобильное право Авторское право Алименты Алкоголь Арбитраж Аренда Астрология Банк Банкротство Бизнес Бухгалтерия Военное право Вождение в нетрезвом виде Государство Гражданство Дача Договор Долги Домашнее насилие Другое ДТП Жалобы Животные Жильё Завещание Защита прав потребителей Заявления Земельное право Игры Иммиграция Инвалидность Инвестиции Интеллектуальная собственность Интернет право История Конкуренция Конституция Корпоративное право Коррупция Космос Кража Кредит Криминал Культура Курение Материальный ущерб Медицина Меня бесит! Накипело! Мода Моральный ущерб МФЦ Налоги Наследство Недвижимость Нейросети Новое в законодательстве Новости Нотариус Образ жизни Образование Общество Опека Патенты Погода Политика Пособия Права граждан Преступления Природа Путешествия Развод Религия Светская жизнь СВО Секс Семейное право Социальное обеспечение Социальные сети Спорт Страхование Строительство Суд Таможня Технологии Трудовое право Уголовное право Финансы Ценные бумаги Штрафы Экология Эмиграция Юмор Юридическая публикация

Скажите если муж, захочет продать дом который находился в совместной собственности, он сможет это сделать?

Вопрос №433750 из г. Воронеж
опубликован 01.04.2007, 15:27

Скажите если жена пропала, год назад т.е. уехала к своей маме и до нее не доехала, поиски не дали результатов. Скажите если муж, захочет продать дом который находился в совместной собственности, он сможет это сделать?

Читать ответы (4)

Лучший ответ

Рекомендуется

Ильина Елена Вадимовна

Адвокат Санкт-Петербург, стаж 35 лет

5.0 2238 отзывов

Уважаемая Оксана! Если на жену доля дома зарегистрирована или дом находится в совместной собственности в результате договора приватизации, то действительно супруг через 5 лет после пропажи жены может объявить её умершей через суд(ст.45 ГК РФ), а потом оформить наследство и продать её долю, но покупателя будет найти очень трудно, т.к если жена объявится, то аннулирует решение суда и сделку, поэтому для покупателя такая ситуация прямое противопоказание. В своём первом ответе я рассмотрела ситуацию, когда право собственности на дом зарегистрировано только на имя мужа.

01.04.2007, 18:24

Задать вопрос юристу

3 юристa дали 4 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 27 лет
Первый ответ получен через 2 часа

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Статья 42. Признание гражданина безвестно отсутствующим

Статья 43. Последствия признания гражданина безвестно отсутствующим

Статья 45. Объявление гражданина умершим

Семейный кодекс Российской Федерации (ред. от 23.03.2026)

Статья 19. Расторжение брака в органах записи актов гражданского состояния

Статья 34. Совместная собственность супругов

Статья 35. Владение, пользование и распоряжение общим имуществом супругов

Статья 38. Раздел общего имущества супругов

Статья 39. Определение долей при разделе общего имущества супругов

Ильина Елена Вадимовна

Адвокат из города Санкт-Петербург, стаж 35 лет

5.0 2238 отзывов

Уважаемая Оксана! Если паспорте мужа есть штамп о браке, а дом куплен или построен в браке, хотя право собственности зарегистрировано на имя мужа, то для отчуждения потребуется нотариально удостоверенное согласие супруги на продажу(ч.3 ст.35 СК РФ) и без этого документа сделка не будет зарегистрирована, если иное не было установлено заключённым супругами у нотариуса брачным контрактом(ст. ст.40-42 СК РФ). Придётся мужу через суд признать жену безвестно отсутствующей(ст. ст.42, 43 ГК РФ, ст. ст.276-279 ГПК РФ), а затем по предъявлении вступившего в законную силу решения суда в ЗАГСе(ч.2 ст.19 СК РФ) оформить развод, после чего можно осуществлять продажу. Однако нужно помнить, что если жена объявится, то сможет аннулировать решение суда и потребовать раздела имущества, нажитого в браке в пределах сроков исковой давности(ст. ст.34, 38, 39 СК РФ).

01.04.2007, 17:46

Спросить юриста

Чижов Александр Игоревич

Адвокат из города Москва, стаж 16 лет

4.6 3034 отзывa

Он сможет распорядиться квартирой лишь через 5 лет после пропажи жены при условии, что суд признает жену умершей.

01.04.2007, 17:48

Спросить юриста

Дюваль Карина Марковна

Адвокат из города Санкт-Петербург, стаж 24 годa

4.9 5207 отзывов

Нет, не может. Только после объявления умершей, определения долей в общем имуществе, решения всех вопросов с наследниками, которые судя по вопросу наверняка есть.

10.04.2007, 15:16

Спросить юриста

Консультация по Вашему вопросу

8 800 505-91-11

звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России

Юристы ОнЛайн: 43 из 47 455 Поиск Регистрация

PRO

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59

Скажите если муж, захочет продать дом который находился в совместной собственности, он сможет это сделать?

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Семейный кодекс Российской Федерации (ред. от 23.03.2026)

Похожие вопросы