Или лучше оформить договор купли-продажи (можно ли без нотариуса, чтобы не платить %)?

Вопрос №434101 из г. Санкт-Петербург
опубликован 02.04.2007, 21:20

Моя тетя желает подарить принадлежащую ей квартиру ЖСК либо мне, либо моей дочери. Мы с моей дочерью обе проживаем и прописаны в данной квартире в течение 20 лет, и оплачиваем ее. Тетя в квартире не прописана и не проживает. Я являюсь инвалидом Ш группы и не работаю. Дочь преподаватель, зарплата очень небольшая. Придется ли мне или моей дочери платить 13%подоходный налог? А если оформить дарение в ППФ и не подавать декларацию, будучи малоимущими гражданами? Или лучше оформить договор купли-продажи (можно ли без нотариуса, чтобы не платить %)? Если все эти варианты проигрышные, будем ли мы вынуждены платить тот же 13% налог при получении данной квартиры в наследство? С уважением, Людмила.

Читать ответы (1)

Лучший ответ

Рекомендуется

Ильина Елена Вадимовна

Адвокат Санкт-Петербург, стаж 35 лет

5.0 2238 отзывов

Уважаемая Людмила! Безусловно наиболее выгодно оформить договор купли-продажи в простой письменной форме, т.к при дарении как на Ваше имя, так и на имя Вашей дочери придётся платить налог на дарение, поскольку вы с дарительницей не близкие родственники(п.18.1 ст.217 НК РФ). Если тётя -резидент РФ по уплате налогов (ст.11 НК РФ) и владеет квартирой до её продажи 3 года и более, то она получит имущественный налоговый вычет по пп.1 п.1 ст.220 НК РФ на всю полученную от продажи сумму, независимо от её размера. При владении ею квартирой менее 3-х лет вычет не превысит 1000000руб. За регистрацию перехода права собственности госпошлина составляет всего 500руб. Если Вы будете наследовать квартиру по закону или по завещанию, то налог на наследство платить не придётся(он отменён полностью), только госпошлину за выдачу св-ва о праве на наследство, поскольку тётя в квартире с Вами по месту жительства не зарегистрирована, а также госпошлину за регистрацию перехода права собственности в Управлении ФРС.

02.04.2007, 23:42

Многоуважаемая Елена Вадимовна! Огромное спасибо, Вы развеяли наши сомнения. Я так и думала что придется платить 13% налог, хотя многие не совсем компетентные юристы уверяли нас, что никакой налог в случае дарения не грозит!
Не могли бы Вы пояснить Ваш ответ - выходит, что тетя все-таки должна будет платить какой-то налог в случае оформления договора купли-продажи в простой письменной форме (но с вычетами как Вы указали)??
Спасибо еще раз
Людмила

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59

Или лучше оформить договор купли-продажи (можно ли без нотариуса, чтобы не платить %)?

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Налоговый кодекс Российской Федерации часть 1 ((ред. от 11.02.2026))

Налоговый кодекс Российской Федерации часть 2 ((с изм. и доп., вступ. в силу с 01.04.2026))

Похожие вопросы