Возможно ли будет выписать его, москвича, в область через суд?

Помогите, пожалуйста, советом, как поступить... Ситуация такова. Я являюсь собственником кв-ры (на основании договора ренты, заключенного между мной и моим отцом). в данный момент в кв-ре прописаны я и мой родной брат (мы оба проживаем в данной кв-ре). Недавно ко мне переехала моя 23 летняя дочь со своим полуторогодовалым ребенком. Брат около 15 лет нигде не работает (хотя я знаю, что его трудовая где-то лежит - кто-то другой работает, а брат числится), пьет, курит в квартире, холодильника у него нет и продукты он хранит на подоконнике в своей комнате. Постоянно появляются тараканы.. я уже столько денег потратила на всевозможные средства от насекомых... живем как в коммуналке, холодильник и микроволновка у меня в комнате, верхнюю одежду и коляску тоже в коридоре не оставляем, кастрюли, тарелки, шампуни и пр. тоже храним у себя в комнатах... жизнь невыносима. Брат ведет ночной образ жизни, в последнее время, правда, не шумит, но ходит по ночам собирает бутылки и всякую ерунду, приносит домой, звенит ими, потом на след день идет сдавать... по ночам звонят его собутыльники и будят ребенка. Мы правда, отключаем телефон, но иногда забываем и в 3-4-5 утра поднимаемся, чтобы выключить когда у ребенка поднялась температура среди ночи, и пришлось вызвать врача, мы с дочерью чуть со стыда не сгорели. Даже побоялись, что врач заявит куда-нибудь, в каких условиях проживает ребенок... Я работаю учителем, зарабатываю немного, но всеже могла бы приобрести стиральную машинку и др. технику.. но ведь он будет ею пользоваться, стирать там то, что подбирает на улице - и получится в итоге, что он будет ею пользоваться, а мы будем брезговать после него... вот и стираем руками.. Дочка - одинокая мама. Живем на мою з/п.. заикнулась брату после случая с вызовом врача, что хорошо бы ремонт косметический сделать, он говорит, что у него денег нет. говорит, работать он не может - все болит (хотя здоров и вполне мог бы работать) жизнь невыносима хотела размен сделать, но нашу трешку (20 лет без ремонта, первый этаж) можно разменять на комнату и однокомнатную. А нам с дочерью нужна двушка... Знакомый юрист посоветовал несколько вариантов вариант 1 попытаться выписать брата через суд за неуплату возможен ли такой вариант? Разве у нас выписывают человека в никуда? Он станет бомжом? Вариант 2 разменять нашу трешку на двушку в москве (для меня и дочки) и комнату в дальнем подмосковье для брата. Возможно ли будет выписать его, москвича, в область через суд? каковы наши шансы? Основания для иска - то, что он не платит за коммунальные услуги, телефон, эл-во+то, что невозможно проживать с ним вместе вариант 3 продать кв-ру, не выписывая его. пусть новый хозяин выпишет... разве такое возможно? Кто согласится купить такую кв-ру "с подарком-довеском"? а если и согласится, то за цену намного ниже рыночной... Подскажите, пожалуйста, есть ли выход из нашей ситуации? Есть ли у нас шанс начать жить по-человечески?.. посоветуйте, какие шаги предпринять и какие документы собрать Заранее спасибо, Анастасия извините за сумбурное изложение накипело, просто невозможно лишний раз из комнаты выйти... а еще мы боимся. Он когда пьяный приходит, бывает, что не закрывает входную дверь, оставляет ключи в двери, сам заваливается к себе в комнату и засыпает. А еще раньше было: приду с работы, а он изнутри закроется, а я ключ в замок не могу вставить и стою под дверью, пока он не проспится (звоню с мобильного на домашний - он не слышит)...