Проблема с коммуникациями на участке - возможность расторжения договора купли-продажи?

Купили участок в марте этого года. Получила разрешение на строительство. Решили подвести коммуникации. Для этого обратилась за выдачей техусловий в различные службы. Оказалось, что не дают техусловия на проведение воды, газа, телефона. Получается дом будет без удобств. Хозяева заверяли, что все коммуникации проходят рядом. Узнать все раньше в службах не могла, так как требовалось свидетельство о праве собственности. Можно ли сейчас расторгнуть договор купли-продажи на основании новых неучтенных обстоятельств, которые существенно ограничили право пользования Покупателем земельным участком, предназначенным для строительства жилого дома. Проект готов - за него заплачены деньги. Как быть? Посоветуйте.