Сообщества New

Консультация юриста 8 (800) 333-0265

КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Автомобили Автомобильное право Авторское право Алименты Алкоголь Арбитраж Аренда Астрология Банк Банкротство Бизнес Бухгалтерия Военное право Вождение в нетрезвом виде Государство Гражданство Дача Договор Долги Домашнее насилие Другое ДТП Жалобы Животные Жильё Завещание Защита прав потребителей Заявления Земельное право Игры Иммиграция Инвалидность Инвестиции Интеллектуальная собственность Интернет право История Конкуренция Конституция Корпоративное право Коррупция Космос Кража Кредит Криминал Культура Курение Материальный ущерб Медицина Меня бесит! Накипело! Мода Моральный ущерб МФЦ Налоги Наследство Недвижимость Нейросети Новое в законодательстве Новости Нотариус Образ жизни Образование Общество Опека Патенты Погода Политика Пособия Права граждан Преступления Природа Путешествия Развод Религия Светская жизнь СВО Секс Семейное право Социальное обеспечение Социальные сети Спорт Страхование Строительство Суд Таможня Технологии Трудовое право Уголовное право Финансы Ценные бумаги Штрафы Экология Эмиграция Юмор Юридическая публикация

Светлана

Задано вопросов 3, из них VIP - 1

Санкт-Петербург, 07.07.2014, 21:57

Продажа квартиры с долей в собственности каждого члена семьи - возможна ли разделка на 4 договора и как это повлияет на налог?

Вопрос №4345853 из г. Санкт-Петербург
опубликован 07.07.2014, 21:57

Продаю квартиру меньше 3 лет в собственности, принадлежит по 1/4 каждому члену семьи, включая несовершеннолетних детей, обе после 14 лет. Опека не разрешила указать 1 млн. в договоре, только рыночную стоимость. Можно нам сделать четыре договора купли-продажи, о том что каждый член семьи продает свою долю за 800 тыс. руб, что в сумме получается как раз рыночная цена 3200 тыс. руб.? Если да, то придется ли платить налог? Заранее спасибо.

Читать ответы (5)

Лучший ответ

Рекомендуется

Стрикун Галина Владимировна

Адвокат Санкт-Петербург, стаж 40 лет

4.8 31906 отзывов

В случае если имущество, находившееся в долевой собственности менее 3 лет, было продано как единый объект права собственности по одному договору купли-продажи, имущественный налоговый вычет в размере 1 000 000 рублей распределяется между совладельцами этого имущества пропорционально их доле.

Если каждый владелец доли в праве собственности на имущество продал свою долю, находившуюся в его собственности по отдельному договору купли-продажи, то он вправе получить имущественный налоговый вычет в размере 1 000 000 рублей.каждый

Поэтому продавайте отдельными договорами

07.07.2014, 22:05

Большое спасибо за развернутый и понятный ответ!

Задать вопрос юристу

5 юристов дали 5 ответов на вопрос

Средний стаж юристов: 31 год
Первый ответ получен через 1 минуту

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Налоговый кодекс Российской Федерации часть 2 ((с изм. и доп., вступ. в силу с 01.04.2026))

Статья 217. Доходы, не подлежащие налогообложению (освобождаемые от налогообложения)

Статья 220. Имущественные налоговые вычеты

Проворова Анна Юрьевна

Юрист из города Москва, стаж 20 лет

4.8 2946 отзывов

Можно сделать, тогда налога не будет. ст 220 НК РФ

07.07.2014, 21:59

Спасибо за ответ!

Спросить юриста

Миндзар Федор Васильевич

Адвокат из города Новокуйбышевск, стаж 34 годa

5.0 3575 отзывов

Можно, но общая стоимость 3200000 руб. будет учтена при исчислении налога согласно ст.217 НК РФ

07.07.2014, 22:01

Спасибо за ответ!

Спросить юриста

Жданова Анастасия Игоревна

Юрист из города Бийск

4.5 4050 отзывов

Можно сделать налог платить тогда не нужно на основании ст 220 НК РФ

07.07.2014, 22:02

Спасибо за ответ!

Спросить юриста

Алексеева Наталья Викторовна

Юрист из города Санкт-Петербург

5.0 1491 отзыв

Если квартира была получена не в результате безвозмездной сделки, а в результате купли-продажи, то уменьшить налогооблагаемую базу можно не только на 1 млн.руб, но и на сумму затрат, связанных с приобретением квартиры. Продавать квартиру по долям отдельными ДКП смысл есть, в этом случае никто платить налог не будет, но обязанность подать декларацию сохранится.

07.07.2014, 22:04

Большое спасибо за развернутый и понятный ответ!

Спросить юриста