Застройщик требует предварительную оплату квартиры перед оформлением договора - какие риски и что делать?

Вопрос №4347942 из г. Уфа
опубликован 08.07.2014, 09:32

Застройщик попросил внести деньги по договору до оформления его в реестре, т.к. им необходимо расплатиться с подрядчиками, а оформление договоров в реестре требует некоторое время. Цену на квартиры в связи с этим сделали несколько ниже. Договор мы подписали, деньги я внесла, получила квитанцию об оплате, но застройщик уже 3 недели тянет с регистрацией договора. Говорят, что все еще собирают какие-то документы, то из банка, то со страховой. Каковы мои риски в данной ситуации и что лучше предпринять? С уважением, Ольга.

Читать ответы (2)

Лучший ответ

Рекомендуется

Некрасов Вадим Юрьевич

Юрист Уфа, стаж 19 лет

4.8 8500 отзывов

Возможно, что Застройщик не обманывает, т.к. среди документов, необходимых для гос. регистрации ДДУ, должны быть:

договор страхования гражданской ответственности застройщика за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств по передаче жилого помещения по договору участия в долевом строительстве;

договор поручительства за надлежащее исполнение застройщиком обязательств по передаче жилого помещения по договору участия в долевом строительстве;

Но если Застройщик и дальше не будет выполнять данную обязанность, пригрозите, что в противном случае будете в судебном порядке ставить вопрос об отказе от исполнения договора, его расторжении и возврате сторон в первоначальное положение (т.е., что бы Вам "вернули деньги").

Если же и после такого предупреждения Застройщик не зарегистрирует договор - то делайте вышеупомянутое.

08.07.2014, 10:17

Благодарю Вас за полезную консультацию!

Задать вопрос юристу

2 юристa дали 2 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 19 лет
Первый ответ получен через 5 минут

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Уголовный кодекс Российской Федерации (ред. от 20.02.2026)

Статья 159. Мошенничество

Шайдурова Светлана Владимировна

Юрист из города Уссурийск

4.9 1799 отзывов

Попробуйте ещё раз поговорить с застройщиком и напомнить про ст 159 УК РФ Мошенничество, предоставьте ему несколько дней для добровольной реализации обязательств по договору или обратитесь в полицию с копией договора с заявлением о привлечении застройщика по вышеуказанной статье к уголовной ответственности.

08.07.2014, 09:37

Благодарю Вас за полезную консультацию!

Спросить юриста