Как продать две изолированные комнаты в трехкомнатной квартире с одним собственником - процесс и права зятя на налоговый вычет

Вопрос №4348941 из г. Смоленск
опубликован 08.07.2014, 11:35

Есть трёхкомнатная квартира 54/82. Один собственник. Как продать две комнаты в этой квартире? Все комнаты изолированы. Что для этого нужно? Квартира принадлежит моей матери. Покупателем является мой муж, т.е. её зять. И будет ли он иметь право на налоговый вычет, если в данный момент в ней зарегистрированы двое: я и мать?

Читать ответы (1)

Лучший ответ

Рекомендуется

Василенков Сергей Васильевич

Юрист Смоленск, стаж 16 лет

4.8 5439 отзывов

Выдел в натуре комнат в МЖД, как самостоятельных объектов прав не возможен, поэтому мать может продавать только долю в праве к примеру 2/3. Имущественные налоговые вычеты, предусмотренные законом не предоставляются если сделка купли-продажи жилого дома, квартиры, комнаты или доли (долей) в них совершается между физическими лицами, являющимися взаимозависимыми в соответствии со статьей 105.1 НК.Для признания взаимной зависимости лиц учитывается влияние, которое может оказываться в силу участия одного лица в капитале других лиц, в соответствии с заключенным между ними соглашением либо при наличии иной возможности одного лица определять решения, принимаемые другими лицами.

Взаимозависимыми признаются: физическое лицо, его супруг (супруга), родители (в том числе усыновители), дети (в том числе усыновленные), полнородные и неполнородные братья и сестры, опекун (попечитель) и подопечный.

08.07.2014, 11:52

Благодарю Вас за полезную консультацию!

Задать вопрос юристу

1 юрист дали 1 ответ на вопрос

Средний стаж юристов: 16 лет
Первый ответ получен через 17 минут