Вопросы правомочности регистрации и взыскания коммунальных платежей в приватизированной квартире с долевой собственностью

Вопрос №4348986 из г. Москва
опубликован 08.07.2014, 11:42

Просьба помочь в разрешении вопроса.

Есть приватизированная квартира. Собственность долевая - на отца и сына в равных долях. Оба собственника зарегистрированы на данной жилплощади. Сын фактически не проживает в квартире несколько лет. Отец несколько лет назад прописал в квартиру свою жену и ее ребенка без ведома второго собственника. Жена высказывает недовольство тем, что первый собственник (сын) , не проживая в квартире не оплачивает коммунальные платежи. При этом квартплата и прочие платежи жкх оплачиваются в полном объеме.

Вопросы:

1. Насколько законна операция регистрации в квартире новых жильцов без согласия второго собственника? Возможно ли выселить этих зарегистрированных людей (с согласием или без отца) ? Обязательно через суд?

2. Насколько правомерны требования жены отца о взыскании неоплаченной части жкх со второго собственника? Какие правовые последствия могут наступить для второго собственника в связи с вышеописанной ситуацией?

Заранее спасибо.

Читать ответы (3)

Лучший ответ

Рекомендуется

Степанов Андрей Борисович

Адвокат Москва, стаж 20 лет

4.8 14860 отзывов

Добрый день!

1. В соответствии со ст. 246 ГК РФ распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников. Таким образом, вселение кого-либо в квартиру без согласия второго собственника является нарушением закона. Выселение и снятие с регистрационного учета незаконно вселенных людей возможно только в судебном порядке.

2. Второй собственник несет наравне с первым обязанность содержать общее имущество и вносить обязательные платежи. Однако взыскать уже оплаченные платежи с него будет проблематично, поскольку оплата за квартиру вносилась в полном объеме ДОБРОВОЛЬНО первым собственником (без каких-либо просьб и поручений со стороны второго собственника).

08.07.2014, 11:53

Задать вопрос юристу

3 юристa дали 3 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 17 лет
Первый ответ получен через 7 минут

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Статья 246. Распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности

Паламарчук Алексей Николаевич

Юрист из города Москва

4.8 1951 отзыв

регистрация жильцов незаконно. их можно выписать но только через суд.

требования жены правомерны, так как она зарегестрирована в квартире. и имеет равные права и обязаности с собственниками жалого помещения. нужно ее выписавыть и проблем не будет.

08.07.2014, 11:49

Спасибо за ответ!

Спросить юриста