Выбираем оптимальный путь оформления продажи квартиры - по долям или дарственной сделкой?
Вопрос №4350215
из г. Краснодар
опубликован 08.07.2014, 13:48
опубликован 08.07.2014, 13:48
Мать хочет продать родному сыну и мне (невестке) квартиру. Подскажите, как проще cобрать нужные документы и быстрее сделать;
Оформит куплю продажу по долям на меня с мужем (или на одного из нас, буду ли я тоже иметь право на квартиру если договор купли продажи только на мужа?) или оформить на мужа 1/2 квартиры дарственной, а на меня 1/2 куплю-продажу квартиры? Спасибо.
Читать ответы (5)
Лучший ответ
Рекомендуется
При дарственной, муж освобождается от уплаты налога, а вы нет, т.к. не являетесь близким родственником. На мой взгляд лучше заключить договор купли продажи на вас обоих по 1/2 доли каждому. В случае заключения договора купли продажи на мужа, вы имеете право на 1/2 совместно нажитого имущества, в случае дарственной на мужа, вы право на квартиру утрачиваете, т.к. это подаренное имущество, которое не подлежит разделу.
08.07.2014, 14:11
Оценка автора вопроса:
Благодарю Вас за полезную консультацию!
5 юристов дали 5 ответов на вопрос
Средний стаж юристов: 17 лет
Первый ответ получен через 4 минуты
Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:
Гражданский кодекс Российской Федерации часть 2 (ред. от 24.06.2025, с изм. от 16.12.2025)
Налоговый кодекс Российской Федерации часть 2 ((с изм. и доп., вступ. в силу с 01.04.2026))
Дарственной на двоих.
08.07.2014, 13:52
в данном случае лучше всего оформить договор дарения.
Если даритель и одаряемый являются членами семьи и (или) близкими родственники, то декларировать доход и уплачивать налог при дарении не нужно (п. 18.1 ст. 217 НК РФ).
08.07.2014, 16:07
Договор купли-продажи (ст. 549 ГК РФ) оформляйте как хотите: можете в совместную собственность, можете в долевую. При долевой собственности будет немного больше госпошлина, а так все то же
08.07.2014, 16:07
все имущество приобретённое в совместном браке делится пополам
08.07.2014, 20:13
Похожие вопросы
Какие будут иметь права (и чем они отличаются) на квартиру сестра с мужем после оформления купли-продажи и дарственной?
Как правельно сделать, оформить куплю продажу или сделать дарственную?
Как лучше переоформить квартиру между матерью мужа, мужем и невесткой в равных долях?
Оформление сделки - дарение квартиры или купля-продажа – что выбрать?
Как оформить переход права собственности на квартиру со свекрови на сына и невестку - оптимальные способы и налоговые выгоды
Как правильно написать в договоре купли-продажи – кто является покупателем – дочь или я, её мама (как грамотно это оформить)?
Регистрация договора купли-продажи - какие документы нужны и какую роль играет невестка?
Если купля-продажа, не придется ли объяснять сыну (мой брат) налоговым органам, откуда у него деньги на покуку квартиры?
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут