Регистрация договора купли-продажи - какие документы нужны и какую роль играет невестка?

Вопрос №9781306 из г. Москва
опубликован 18.02.2016, 17:57

Question

Какие документы потребуются для регистрации договора купли-продажи. Отец хочет продать квартиру своему сыну, но чтобы его интересы по доверенности на продажу квартиры представляла невестка?

Калашников Владимир Валентинович · Accepted Answer

Сначала сделайте у нотариуса доверенность. Для этого нужно с паспортом прийти к нотариусу и пояснить для чего нужна эта доверенность.

Для регистрации перехода права собственности необходимо обратиться в Управление Росреестра. Вам потребуются следующие документы:

1. Договор. Он составляется в простой письменной форме и не требует нотариального удостоверения (ст. 434 ГК РФ).

2. Квитанция об оплате госпошлины.

3. Паспорта, т.е. документы удостоверяющие личность той и другой стороны договора

4. В случае, если имущество приобретено в браке (не по договору дарения, наследованию или в порядке приватизации) требуется также согласие супруги, той стороны которая передает имущество (ст. 34-36 СК РФ).

5. Доверенность.

Кандакова Анастасия Валерьевна · Answer

Отцу нужно получить согласие своей супруги у нотариуса согласно ст. 35 Семейного кодекса РФ:

"Для совершения одним из супругов сделки по распоряжению недвижимостью и сделки, требующей нотариального удостоверения и (или) регистрации в установленном законом порядке, необходимо получить нотариально удостоверенное согласие другого супруга."

А потом заключить договор на продажу с невесткой.

Иначе Росреестр откажет в приёме документов по причине недостаточности документов.

Давидович Людмила Борисовна · Answer

Договор (не менее 2-х подлинников), доверенность, заявления о регистрации от обоих сторон, квитанция об оплате гос. пошлины, паспорта. ст. 454 гк рф.

Сушков Максим Вячеславович · Answer

Добрый вечер. Оформите нотариальную доверенность.
Для продажи понадобятся следующие документы:
- правоподтверждающие документы: свидетельство о праве собственности на доли в квартире, выписка из ЕГРП, подтверждающая отсутствие арестов и обременений (выдается в территориальном отделении Федеральной регистрационной службы кадастра и картографии (Росреестре), как правило, в день обращения);
- документы БТИ (готовятся примерно две - три недели): кадастровый паспорт при необходимости, экспликация, поэтажный план;
- выписка из домовой книги (предоставляется ЕИРЦ бесплатно в день обращения);
Договор купли-продажи квартиры (подписывается в простой письменной форме и обязательного нотариального удостоверения не требует). 
(ст. ст. 16 - 18 Закона от 21.07.1997 N 122-ФЗ; п. 29 Методических рекомендаций, утв. Приказом Минюста России от 01.07.2002 N 184):

Наталья · Answer

Договор купли-продажи составляется от имени доверенного лица или от имени папы?

Регистрация договора купли-продажи - какие документы нужны и какую роль играет невестка?

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 2 (ред. от 24.06.2025, с изм. от 16.12.2025)

Семейный кодекс Российской Федерации (ред. от 23.03.2026)

Похожие вопросы

Как продать половину квартиры с доверенностью от дочери и какие документы требуются?

Проблемы с регистрацией квартиры по ипотеке - что делать, если невестка не может быть зарегистрирована в документах

Возможно ли продавать квартиру с помощью доверенности

Отец купил квартиру для сына и оформил на него, но теперь сын хочет ее продать - кто имеет право на получение половины суммы?

Отец купил новостройку, я хочу купить у него эту квартиру в ипотеку - вопросы о стоимости и доверенности

Если доверенное лицо, как в данном варианте, написала доверенность своей рукой на себя доверенность

Документы

Можно ли заключить предварительный договор купли-продажи квартиры без свидетельства о наследстве, и если да

Выбираем оптимальный путь оформления продажи квартиры - по долям или дарственной сделкой?

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59