Как защитить свою квартиру, если вы прописываете гражданскую жену и ребенка?

Поскольку российским законодательством гражданский брак не признается, то ваша сожительница никаких прав на вашу квартиру и другое имущество - иметь не будет, так же как и ребенок ( ребенок только в порядке наследования - см. ст. 1142 ГК

Если же вы зарегистрируйте брак, то поскольку - выплата ипотеки будет производиться в период брака - супруга вправе будет на имущество претендовать - см. ст. 34-38 Семейного кодекса РФ

Статья 34. Совместная собственность супругов

1. Имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью.

2. К имуществу, нажитому супругами во время брака (общему имуществу супругов), относятся доходы каждого из супругов от трудовой деятельности, предпринимательской деятельности и результатов интеллектуальной деятельности, полученные ими пенсии, пособия, а также иные денежные выплаты, не имеющие специального целевого назначения (суммы материальной помощи, суммы, выплаченные в возмещение ущерба в связи с утратой трудоспособности вследствие увечья либо иного повреждения здоровья, и другие). Общим имуществом супругов являются также приобретенные за счет общих доходов супругов движимые и недвижимые вещи, ценные бумаги, паи, вклады, доли в капитале, внесенные в кредитные учреждения или в иные коммерческие организации, и любое другое нажитое супругами в период брака имущество независимо от того, на имя кого из супругов оно приобретено либо на имя кого или кем из супругов внесены денежные средства.

Здравствуйте, Игорь Владимирович!

Если по порядку, то:

1. В силу того, что Вы ее пропишите прав у нее и ее ребенка не возникнет из-за того что Вы ее прописали. Она не собственник (ст. 209 ГК РФ)

2. Она и ребенок будет иметь право проживания. Т.е. если она не захочет выписываться, то нужно будет сделать это через суд.

3. Вероятность того, что она в судебном порядке может признать потом за собой право на определенную долю есть, т.к. как правильно было замечено, деньги в дальнейшем будут выплачиваться из общего бюджета. Но с пропиской это никак не связано. Это может быть даже если Вы ее не пропишите. В силу того что брак будет зарегистрирован (ст. 36 СК РФ).