Почему государственному институту нельзя отправлять НДС с аренды сразу в Налоговую?

Увы. Положения, данные в нижеуказанном ответе, в части того, что арендатор в Вашем случае не является налоговым агентом, то есть НДС должен перечислять именно арендодателю, действуют.

"Организация, находящаяся в Самаре, арендует у Академии наук в Москве помещение. Договор заключен на 3 года и зарегистрирован. Согласно договору организация платит за академию НДС в бюджет Самары. Может ли организация брать уплаченные суммы НДС к вычету?

Обязанность исчислять и уплачивать НДС в бюджет возникает у арендатора, только если в договоре аренды:

арендодателем является орган государственной власти и управления и (или) орган местного самоуправления (ст. 161 НК РФ);

арендодателями выступают совместно орган государственной власти и управления (или орган местного самоуправления) и балансодержатель данного имущества, не являющийся органом государственной власти и управления или органом местного самоуправления (п. 36.2 Методических рекомендаций по НДС).

Если арендодателем является организация, у которой государственное имущество, являющееся предметом договора аренды, находится в хозяйственном ведении либо оперативном управлении, то у арендатора не возникает обязанностей налогового агента по НДС. Организация - арендодатель в этом случае самостоятельно исчисляет и уплачивает НДС в бюджет.

Правомерность такого подхода была подтверждена Конституционным Судом РФ (см. Определение КС РФ от 02.10.2003 N 384-О).

В данном случае организация арендует помещение у Академии наук, поэтому организация не является налоговым агентом и не должна самостоятельно уплачивать НДС в бюджет. НДС с суммы арендной платы арендатор должен перечислять арендодателю (академии) вместе с арендной платой. А расчеты с бюджетом по НДС будет производить уже сам арендодатель (академия).

Учитывая тот факт, что организация в данном случае налоговым агентом не является, она не имеет права на вычет тех сумм НДС, которые были уплачены ею в бюджет за академию.

Т. Крутякова,

эксперт "АКДИ ЭЖ",

М. Филипенко,

эксперт "БП",

Ю. Подпорин,

ведущий эксперт "БП",

З. Давыдова,

начальник отдела Департамента

налогообложения прибыли Минфина РФ

1 июля 2004 г.

Бухгалтерское приложение к газете "Экономика и жизнь", выпуск 28, июль 2004 г."