Согласование пункта договора - обязанности по уборке территории и содержанию здания
или
Обоснование отказа в указании уборки прилегающей территории в договоре аренды и сослание на норматив

Question

Мы хотели бы узнать как нам правильно ответить банку по согласованию пункта договора: Убирать прилегающую территорию и содержать здание в котором расположен арендуемый Объект, конструктивные элементы здания и места общего пользования в надлежащем техническом состоянии, в случае аварии, произошедших не по вине Арендатора устранять их последствия за свой счет.
Мы считаем. Что мы не должны указывать в пункте договора формулировку убирать прилегающую территорию, т.к. большая часть помещения будет занята банком, поэтому они сами должны следить за урнами около банка, чтобы никто не подскользнулся у их дверей, был своевременно убран снег и другой мусор и т. д. все что касается уборки.. С оставшейся формулировкой мы согласны. 
Мы являемся собственниками здания и можем сдать другую часть магазина любому Арендатору. В нашем штате на сегодняшний день есть дворник., но завтра, если мы сдадим остальную площадь еще одному Арендатору кроме банка, то можем распустить весь штат. Мы же не заставим другого Арендатора убирать перед банком. Правильно ли мы рассуждаем. Если правильно, то на какие нормативные документы мы можем сослаться.

Григорьева Елена Рудольфовна · Accepted Answer

Здравствуйте, Вадим!
Такую уборку должна производить управляющая компания, включая стоимость таких услуг в счета собственников помещений, исходя из расчета пропорционально занимаемым площадям помещений. Если УК нет, необходимо определять порядок пользования территорией, например составление графика уборки, либо определение территории, которая закрепляется для уборки за каждым собственником. Договором аренды, например может быть предусмотрена уборка прилегающей к входу территории по соответствующему периметру, с указанием его размера и пр.
С уважением, юрист Григорьева Е.Р.

Похожие вопросы

Ответственность за уборку крыльца при аренде кабинета - кто должен поддерживать чистоту?

Обязанности собственника при аренде нежилого здания - техническое обслуживание, содержание помещений и прилегающей территории

Обязанности арендатора нежилого здания - включается ли уборка снега с крыши?

Обязанности Арендодателя при авариях в арендуемом нежилом помещении - изменение условий договора и права на иск в случае ущерба

Включаются ли услуги по обслуживанию теплоузла в расходы на содержание здания при аренде нежилого помещения?

Квартирный договор - Кто несет ответственность и кому платить за ремонт после аварии?

Ответственность за уборку снега и сосулек на части торгового комплекса, сдаваемой в аренду, оспаривается

Обязанности Арендодателя и форс-мажорные обстоятельства в договоре аренды нежилого помещения

Кто должен платить за ремонт газовой колонки в арендуемой квартире - Арендодатель или Арендатор?

Вопросы оплаты уборки и вывоза мусора для нежилого помещения в деловом центре - правомерно ли требование и как поступить?

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59