Как получить отказ соседа, скрывающегося, при продаже комнаты в коммунальной квартире и решить вопрос с покупателем, нуждающимся в срочной сделке?

Здравствуйте.

Отправить ему предложение о продаже по почте.

Если не отреагирует в течение месяца, при этом получит письмо на почте, а Вам придет уведомление о вручении, - это будет считаться отказом от выкупа.

Помимо письма можно отправить телеграмму, а также заверить уведомление у нотариуса, которое он и направит.

Сделать это можно следующими способами:

- Отправить телеграмму с текстом уведомления о продаже комнаты. Корешок квитанции обязательно сохраните.

- Отправить уведомление о продаже заказным письмом. Квитанцию с росписью о вручении уведомления обязательно сохраняйте.

- Лично доставить уведомление соседям и попросить их расписаться на уведомлении и поставить дату вручения. .

- Обратиться к нотариусу, который составит нотариально заверенное уведомление и отправит его заказным письмом.

Уведомление о продаже комнаты может быть составлено в произвольной форме, но в обязательном порядке должно содержать следующую информацию:

а) точный адрес, продаваемой комнаты и метраж;

б) ФИО собственника комнаты;

в) правоутверждающие документы (свидетельство о праве и и т.д.);

г) цена, за которую Вы продаете комнату;

д) условия и сроки продажи комнаты;

е) дата;

ж) контактные данные, по которым с Вами можно связаться.

Но после получения все равно нужно выждать месяц.

В случае, когда приватизирована только эта, выставленная на продажу комната, а всей остальной квартирой жильцы пользуются на правах социального найма, право на приобретение комнаты имеет и муниципальное образование. Получите отказ от города, обратившись в районную управу и приложив к заявлению согласие владельца комнаты на продажу.